6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC, J2R 1G2

No. MLS® 25838957

Maison À vendre à Saint-Hyacinthe, Québec

689 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Outdoor

Remise - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor

Solarium - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor

Autre - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor

Rangement - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor

Autre - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Basement

Vue d'ensemble - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Indoor

Autre - 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 689 900 $ située à Saint-Hyacinthe

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC, J2R 1G2

689 900 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Logée sur un terrain de 13 378 pi ca de forme irrégulière, cette imposante propriété aux allures typiquement québécoises est située dans un zonage mixte (résidentiel et commercial) et dans un emplacement stratégique offrant une visibilité intéressante. Elle pourra convenir parfaitement à l'acheteur voulant opérer un commerce, pour une famille occupant tout le RDC et le sous-sol et qui voudrait loger un parent ou enfant (bigénération, car le 2e étage est présentement un 4.5 pièces loué jusqu'au 30 juin 2025) et à un investisseur visionnaire. Informez-vous!

Situé à l'entrée du secteur de St-Thomas d'Aquin, cette propriété qui s'apparente à un grand cottage, bénéficie d'un zonage mixte soit résidentiel/unifamilial/multifamilial et commercial de type V (voir la grille de spécifications pour plus d'information).

Construit à l'époque avec des matériaux supérieurs, vous constaterez qu'il présente un bon état d'entretien général en raison d'une maintenance soutenue par son seul et unique propriétaire. De plus, il bénéficie d'un attrait favorable grâce, entre autres, à son emplacement stratégique.

Le secteur offre un bon potentiel commercial en
raison de la proximité de l'autoroute 20, de la circulation du boulevard Laframboise, atout important si vous désirez opérer, entre autres, un commerce à domicile.

Vous aimerez ce terrain de 13 378 p.c. avec arbres matures, terrasse de dalles de béton, remise avec sa rallonge en plus de 6 espaces de stationnement + l'abri-auto.

Idéal pour une famille, le logement principal avec ses nombreuses portes et moulures de bois qui lui confèrent un décor chaleureux, propose des pièces de vie composées d'une cuisine aux armoires de bois, dosseret de céramique et comptoir-lunch.

Vous aimerez recevoir familles et amis dans cette salle-à-manger adjacente dotée d'un poêle à combustion lente au manteau de brique et poursuivre la soirée soit dans le salon à la fenestration en baie ou dans le magnifique solarium 4 saisons (sur pieux) avec vue sur le terrain arrière.

2 chambres et une salle-de-bain avec inst. laveuse/sécheuse complètent le RDC.

Le sous-sol vous accueille avec sa salle familiale aux murs de planches de bois, une 3e chambre, une 2e salle-de-bains avec douche, une pièce servant de salle mécanique/atelier/rangement et un second rangement (avec frigo, congélateur...).

2e étage (présentement loué jusqu'au 30 juin 2025):
Également de bonnes dimensions, cet étage pourrait éventuellement servir de logement intergénérationnel (parent ou enfant). Ce 4.5 pièces est composé d'une cuisine/salle-à-manger, salon avec cheminée de brique, 2 chambres au plafond mansardé et salle-de-bain sans compter un grand balcon aménagé au-dessus du garage.

Énorme potentiel pour différents projets !

Inclusions: Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, sump pompe, remise, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.

Exclusions : Tous les biens et meubles du vendeur et du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 12.82 x 9.79 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Installation laveuse-sécheuse: pour le logement, Salle de bains
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: centres commerciaux, épiceries, restos, aréna..., Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'aluminium (partie 1 1/2 étage), Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: sur 2 côtés, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 074 $
Taxe scolaire: 397 $
Taxes annuelles totales: 5 471 $

Dépenses:

Électrique: 1 289 $
Pétrole: 2 712 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 121 800 $
Évaluation de l'immeuble: 319 900 $
Évaluation totale: 441 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 1242.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 24.4 Mètre
Profondeur du terrain : 32.6 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.27 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe, accès au sous-sol
Cuisine Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: Arm. bois, dosseret céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.42 m Plancher : Bois Note: Poêle comb. lente
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.22 m Plancher : Bois Note: Fenestration en baie
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.30 m Plancher : Bois Note: Garde-robe double
Chambre Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.30 m Plancher : Bois
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.00 m Plancher : Bois Note: Anciennement chambre
Solarium Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.17 m Plancher : Céramique Note: Sur pieux, accès terrain
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.01 m Plancher : Céramique Note: Inst. lav./séch.
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.18 m x 5.36 m Plancher : Tapis Note: Murs brique/lambris de bois
Chambre Sous-sol 3.76 m x 3.28 m Plancher : Tapis
Salle de bains Sous-sol 3.58 m x 1.45 m Plancher : Linoléum Note: Douche, rangement
Autre Salle mécanique/rangement - Irrégulier Sous-sol 8.48 m x 3.68 m Plancher : Béton Note: Inc. chambre froide 6,5x4
Rangement Sous-sol 3.66 m x 3.15 m Plancher : Tapis Note: Inc. 2 garde-robes

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Johanne Brabant

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet JO, Agence immobilière*

Bureau :450.252.8888

Télécopieur :450.774.4274

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Martine Cordeau

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :450.888.2883

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Emplacement de 6075Z Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, QC, J2R 1G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6075Z Boul. Laframboise , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6075Z Boul. Laframboise , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 357,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 465,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

357,3mm

2050

465,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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