Remarques :
Magnifique plein-pied comprenant, à distance de marche, 1/5 de terrain sur le bord du lac Ouareau avec quai pour un bateau. Cette maison offre un espace de vie lumineux grâce à sa fenestration. La grande cuisine fonctionnelle est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis, avec son vaste comptoir. Vous trouverez 2 chambres à coucher, un salon accueillant avec un foyer au bois ainsi qu'une salle à manger. Les planchers chauffants dans la cuisine et dans les 2 salles de bains ajoutent un confort supplémentaire à cette maison. Chance exceptionnelle de posséder une parcelle au bord de l'eau et la tranquilité à la maison.
OPPORTUNITÉ incroyable à Saint-Donat de Montcalm un chalet entretenu avec soin au fils des années avec un agrandissement en 2000.
-profitez des sports nautiques sur le magnifique lac Ouareau! Bateau, planche à pagaie, kayak ou simplement vous prélasser sur la rive. C'est ce que vous offre cette propriété avec son terrain, à distance de marche, de 27 000 pieds carrés partagé en 5 co-propriétaires.
- Le paradis des amateurs de sports extérieurs; 2 montagnes de ski, sentiers pédestres 4 saisons, ski de fonds.
Le sous-sol comprend une entrée du style 'mud-room' avec beaucoup de rangement, idéale pour les retours après une journée passée sur l'eau ou à profiter des nombreuses activités de la région de St-Donat. On trouve, également au sous-sol, un bureau et une salle de lavage.
Vous ne manquerez jamais de rangement avec son cabanon et sa remise.
Et pourquoi pas finir votre journée dans le spa après une randonnée en forêt ou une belle journée de ski!
*L'acheteur s'engage à faire partie de l'association qui gère l'entretien du chemin privé pour une cotisation anuelle de $300
-Il y a également une charge annuelle de $475.00 pour le déneigement du chemin (quote-part) et de la résidence.
-À moins de 2 min de tout les attraits du village
Inclusions: Électroménagers; plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Four micro-ondes, stores, 2 haut-parleurs du salon, Spa et foyer Franklin.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Attaché
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Eau (accès):
Accès, Terrain séparé, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Blocs de béton
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Gélinite, Puits de surface
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Système d'égouts:
Écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
