291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

No. MLS® 27974969

Investissement À vendre à Saint-Donat, Québec

795 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Outdoor

Salon - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor

Coin-repas - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Rangement - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor

Cuisine - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Outdoor

Cour - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Outdoor

Autre - 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 795 000 $ située à Saint-Donat

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 795 000 $ située à Saint-Donat

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

795 000 $

Remarques :

LOCATION COURT TERME PERMISE | Jolie propriété avec cachet située au coeur du village de Saint-Donat, accès et à distance de marche du Lac Archambault et de sa petite plage, grande espace de vie ouvert, fenestration et luminosité très abondante. Unité sur 2 étages côte à côte, 3 chambres, 2 salles de bains avec foyer au bois au salon. Occupation double, plusieurs opportunités s'offre à vous avec cette propriété, tel qu'une propriété à revenue ou intergénérationnelle. Location court terme permise, près de tous les services, restaurants, écoles/CPE, parcs et mont de ski Garceau & La Réserve.

Bienvenue au 291-293 rue St-Paul !

Superbe propriété pleine de charme nichée au coeur du village de Saint-Donat. Cette maison spacieuse offre un accès privilégié au Lac Archambault et sa petite plage, située à distance de marche de la propriété. Avec son espace de vie ouvert et lumineux, ces unités sur 2 étages propose 3 chambres confortables et 2 salles de bains, complétées par un foyer au bois dans le salon pour des soirées chaleureuses.

Cette propriété offre une polyvalence remarquable : que ce soit comme résidence principale ou comme investissement, avec la possibilité de la transformer en propriété à revenu ou intergénérationnelle.

De plus, la location à court terme est autorisée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des restaurants aux écoles en passant par les parcs et les monts de ski Garceau & La Réserve, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour vivre pleinement l'essence de Saint-Donat.

Inclusions: Vendu tel que vu.

Exclusions : Effets personnel, outils, contenu du cabanon.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 15.51 x 11.23 METRE
Eau (accès): Accès, Plage privé au bout de la rue, Navigable
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Occupation: Double
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Village de St-Donat, restaurants et commerces, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 25 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 960 $
Taxe scolaire: 290 $
Taxes annuelles totales: 5 250 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 43 100 $
Évaluation de l'immeuble: 360 800 $
Évaluation totale: 403 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 806.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
Profondeur du terrain : 32.99 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Stéphanie Dionne

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.622.0818

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 291 - 293 Rue St-Paul, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

30 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Moyen

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 291 - 293 Rue St-Paul , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 291 - 293 Rue St-Paul , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 373,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

373,7mm

2050

491,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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