Remarques :
Voici une opportunité à saisir qui possède un grand potentiel. Nous vous présentons ici un duplex directement sur l'Avenue du Lac, juste au pied du centre du village. Vous serez à quelques pas de la magnifique plage municipale de St-Donat. Localisée sur un terrain de près de 5800p.c sans voisin à l'arrière, cette propriété sera pour vous une occasion unique de vous lancer dans le monde du locatif peu importe ce que vous décider de faire. Que ce soit de l'exploiter tel quel avec un revenu annuel de + de 20 000$ ou d'optimiser son potentiel avec la possibilité d'implanter une nouvelle construction multilogements, voici votre chance!
ALERTE OPPORTUNITÉ!
Présentant une localisation stratégique en plein centre du village de St-Donat, voici votre chance de mettre la main sur une propriété à revenus à un bon prix pouvant être optimisée de façon significative.
Ce duplex actuellement loué génère un revenu annuel de plus de 20 000$. Vous aurez cependant l'opportunité de le conserver ainsi ou de vous lancer dans un projet d'optimisation incroyable, telle la construction d'un nouveau multi logement jusqu'à un 4Plex sous approbation finale d'usage auprès de la municipalité.
De plus, l'étude de marché d'un 4 Plex a déjà été fait par une firme d'urbanisme, il ne reste qu'à en finaliser l'approbation au niveau des autorités compétentes et profiter de cette aventure en mettant la main sur cette opportunité.
Bénéficiez de plusieurs atouts tels que:
- Localisation entre la place publique et la plage municipale
- Distance de marche de TOUT!
- Aucun voisin à l'arrière
- Multiples parcs et espaces verts à proximité
- Le terrain permet l'implantation d'un Plex jusqu'à 4 portes!
- Belle cour arrière avec une remise pour plus de rangement
- Belle revitalisation actuelle de l'avenue du Lac
- Proximité des centres de ski La Réserve et Garceau
La municipalité vous séduira à coup sûr! Qu'attendez-vous?
Inclusions: RDC: Cuisinière / Sous-sol: Tous les électroménagers
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
10.37 x 9.05 METRE
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Blocs de béton
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Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Revêtement de sol:
Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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