240 Route 348, Saint-Didace, QC, J0K 2G0

No. MLS® 25736185

Ferme À vendre à Saint-Didace, Québec

875 000 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 240 Route 348, Saint-Didace, QC

Face arriÃ¨re - 240 Route 348, Saint-Didace, QC

Cuisine - 240 Route 348, Saint-Didace, QC

Solarium - 240 Route 348, Saint-Didace, QC

Garage - 240 Route 348, Saint-Didace, QC

Chambre Ã Â coucher - 240 Route 348, Saint-Didace, QC

Salle de bains - 240 Route 348, Saint-Didace, QC

Grange - 240 Route 348, Saint-Didace, QC

Terre/Terrain - 240 Route 348, Saint-Didace, QC

ACTIVE

240 Route 348, Saint-Didace, QC, J0K 2G0

875 000 $

4 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Endroit magnifique ! 294 acres de terres. Profitez d'un endroit exceptionnel bordé par une rivière donnant sur le superbe lac Maskinongé. Vous serez à 10 minutes du lac et de tous les services de St-Gabriel-de-Brandon. Sur ce grand terrain, on y retrouve une propriété ancestrale bordée par la rivière. La maison offre une vue imprenable sur votre terrain. 4 chambres à l'étage, vaste cuisine et salon. Grande verrière. Plusieurs autres bâtiments sur le terrain dont un très grand garage avec rangement au 2e étage ainsi que 2 granges. Environ 25% des terres sont actuellement défrichées et utilisées pour les foins.

Wow !! Quel endroit magnifique !

Emplacement très bien entretenu par les propriétaires, et ce, depuis 50 ans.

- Dans la partie boisée:

* On y retrouve plusieurs sentiers bien aménagés pour parcourir cette immense terre. Parfait pour faire du VTT, motoneige, raquette. On peut même y accéder avec une camionnette ou véhicule 4 roues motrices.

* Une petite cabane à sucre y est installée. Les propriétaires actuels faisaient environ 200 entailles, mais il est possible d'y en avoir beaucoup plus.

* Abris présents également pour abriter votre bois de chauffage.

* Une maisonnette (cabane) isolée pour plus de confort est également présente pour passer une nuit dans les bois bercé par le son du ruisseau !

- Pour la partie de la maison principale :

* Maison situé loin du chemin pour plus de tranquilité

* Nouveau puit artésien et fosse septique refaite.

* Immense jardin.

* Bordée par la rivière avec laquelle vous pourrez accéder avec de petites embarcations tel que kayak et paddle board et autres. C'est possible de se rendre au lac Maskinongé.

* À 10 minutes du superbe Lac Maskinongé pour vos plus grosses embarcations !

* Zonage agricole Zone AF. Voir page 73 des règlements de zonage de la ville.

Il nous fera plaisir de vous faire découvrir ce superbe endroit !

Communiquez avec nous pour une visite ou pour plus de détails.

Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, poêle à bois (2), système d'alarme.

Particularités du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Dimensions : 30.0 x 36.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Système d'alarme
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Avec rangement au 2e étage, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Terre cultivable, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Poele à bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 797 $
Taxe scolaire: 79 $
Taxes annuelles totales: 4 876 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 494 100 $
Évaluation de l'immeuble: 87 600 $
Évaluation totale: 581 700 $

Caractéristiques :

Chambres : 4
Dimensions du terrain : 294.00 Acres
Salle(s) de bains : 1
Zonage: AGR
Nbre d'espaces de stationnement: 34

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.93 m x 7.44 m Plancher : Tapis
Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.67 m Plancher : Tapis
Solarium Rez-de-chaussée 2.82 m x 8.84 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Rez-de-chaussée 4.37 m x 1.91 m Plancher : Tuiles
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.47 m Plancher : Linoléum
Mezzanine 2e niveau 4.34 m x 4.60 m Plancher : Bois Note: ou chambre
Chambre 2e niveau 2.46 m x 3.00 m Plancher : Linoléum
Chambre 2e niveau 4.27 m x 2.59 m Plancher : Linoléum
Chambre 2e niveau 4.27 m x 2.54 m Plancher : Linoléum

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Martin Bélanger

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Mobile :514.757.8755

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 240 Route 348, Saint-Didace, QC, J0K 2G0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

29 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 240 Route 348 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

76/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 240 Route 348 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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