Remarques :
Maison de plain-pied idéal pour premier acheteur; impeccable et bien entretenue par le même propriétaire depuis 1981. Elle vous offre 3 chambres, une salle de bain et un sous-sol entièrement aménagé. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. A proximité de parc, écoles primaires, accès facile aux grands axes routiers.
Description des pièces:REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert (entrée split)
- Garde-robe sur palier à l'étage
- Salon aménagé en façade bénéficiant d'une belle fenestration.
- Cuisine lumineuse; porte-patio + deux fenêtres à l'arrière
ainsi qu'une fenêtre sur côté latéral.
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain rénovée
- Tous les planchers du rez-de-chaussée sont de lattes de bois
sauf céramiques pour la cuisine et salle de bain.
SOUS-SOL
- Chaleureuse salle de famille ou de billard
- Boudoir adjacent ouvert sur la salle de billard
- Chambre à coucher
- Salle de lavage et coin atelier
- Rangement sous le palier de l'escalier
EXTÉRIEUR
- Terrain ceinturé d'une haie de feuillus offrant une orientation
sud-ouest en cour arrière.
- Grand patio de bois adjacent à la cuisine, réfection du bois du
patio et installation de rampes pour marches en
2020
- remise de jardin
- Allée de stationnement pour 2 voitures, asphalte refait en
2020, trottoir en façade de pavés-unis.
SECTEUR
- A proximité d'un parc
- Près écoles primaires (françaises et anglophone)
- Accès facile aux axes routiers (A30)
- Non loin de tous les services et commerces.
Propriété entretenue avec minutie et de façon constante par le propriétaire actuel depuis son acquisition.
Travaux et améliorations: Conversion du système de chauffage au mazout pour l'électricité par plinthes électriques. Les portes et fenêtres changées au cours des années. Portes intérieurs remplacées par des portes à âme pleine ce qui apporte une meilleure insonorisation. Installation de lattes de bois sur les planchers du rez-chaussée, sauf cuisine et salle de bain ainsi que les planchers flottants au sous-sol. Nouvelles rampes d'escaliers, marches et céramiques de l'entrée. Remplacement du revêtement de brique en façade. Nouveau pavage d'asphalte et contour de l'allée de stationnement (2020). Resurfaçage (crépis) de la fondation autour de la maison (2021). Revêtement de la toiture avec doublage du contre-plaqué (2018).
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- Servitude en faveur d'Hydro-Québec et Bell Canada publiée sous
no. 358 724.
- Empiètement du muret du voisin côté sud-ouest (lot 2 111 712)
sur la propriété concernée.
AUTRES:
A la demande du vendeur (CCVE31389)
* Un avis de 24hrs pour les visites est demandé. Courtier
inscripteur présent lors des visites.
* Prévoir un délai de réponse de 48h pour toute promesse d'achat.
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une lettre
bancaire de préapprobation d'un prêt hypothécaire.
* Les visites débuteront vendredi le 5 avril 2024 à partir de
13h00 sur rendez-vous .
* Le VENDEUR se garde le droit de ne pas répondre à une promesse
d'achat avant 18h00 le 8 avril 2024, mais n'a pas l'obligation
de le faire.
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Nouveau certificat de localisation est commandé et devrait être
disponible la 2e semaine de mai .
Inclusions: Cuisinière,réfrigérateur,lave-vaisselle,micro-onde,laveuse, sécheuse,stores,rideaux et tringles à rideaux où installés, ventilateur du hall d'entrée, unité de rangement dans boudoir au s-sol,thermopompe murale, unité air climatisé dans chambre principale, établi dans salle de lavage, table de billard et ses accessoires, remise de jardin.
Exclusions : Système d'alarme en location Telus 31.40$/ mois - Maison intelligente.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Système d'alarme
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Dimensions :
32.11 x 24.6 Pieds
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Fondation:
Béton coulé
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
