Remarques :
Bienvenu au 1007 du Rivage, magnifique propriété située dans l'un des plus beaux villages du Québec, Saint-Antoine-sur-Richelieu (accès facile par l'autoroute 30). En bordure de la rivière Richelieu (se jetant au sud dans le lac Champlain et au Nord dans le Fleuve Saint-Laurent), cette belle centenaire de taille imposante (près de 4000 pc habitables) possède toutes les facilités pour héberger confortablement deux familles. De plus le terrain de 18,000 pieds carrés vous offre 125 pieds sur le bord de la rivière vous offrant ainsi la possibilité d'une panoplie d'activités nautiques motorisés ou non. (SUITE VOIR ADDENDA)
Un quai de 60 pieds de longueur (12-15 pieds de profondeur) vous
permettra d'y amarrer un bateau ou tout simplement d'en profiter pour faire une baignade ou
même du kayak ou de la planche à pagaie.
Dans la première unité, vous trouverez au premier niveau, un hall d'entrée, une cuisine de rêve
comprenant un îlot de 8 pieds avec comptoir de quartz et incluant beaucoup de rangement. De
plus, de très grandes fenêtres vous offre une vue sur la rivière et une grande luminosité. Une
salle à manger peux accueillir de 10 à 12 convives, un grand salon muni d'un meuble rangement,
un espace bureau (qui pourrait servir de quatrième chambre selon vos besoins) ainsi qu'une
salle d'eau (salle de lavage). Tous les plafonds du rez-de-chaussée ont une hauteur de 9 pieds.
À l'étage, 3 chambres à coucher de grande dimension, un boudoir ainsi qu'une salle de bain
complète avec bain sur pattes. Un escalier vous mènera au grenier pouvant être aménagé.
Cette unité est munie d'un système de climatisation et chauffage central, aspirateur central ainsi
qu'un sous-sol avec rez-de-jardin possédant 2 portes double pour un accès direct à la cour. Un
garage double complète le tout.
La seconde unité (adjacente à la première) possède son entrée privée. Au premier niveau se
trouve le salon, la cuisine avec salle à manger ayant une vue exceptionnelle sur la rivière. Deux
grandes chambres et deux salles de bains se trouvent à l'étage. Deux thermopompes murales y
ont été installé pour assurer votre confort. Un immense balcon à l'arrière avec vue sur l'eau
vous donne accès à la cour et au bord de l'eau.
Le terrain est aménagé et possède plusieurs arbres matures, vivaces, un grand potager ainsi
qu'une gloriette ou vous aimerez vous prélasser pendant les belles saisons.
Cette propriété est idéale comme Bi-génération (réduisez vos versements hypothécaires grâce à
un possibilité de revenu mensuel potentiel de $1300) ou même pour un achat en famille. Ne
manquez pas cette opportunité, demande une visite sans tarder !
Au cours des dernières années
-Fournaise gaz; thermopompe système central (2018)
-Ajout de 2 Thermopompes murales dans le logement (2022)
-Remplacement des deux boîtes électriques (2021)
-Ajout cuisine logement (2021)
-Rénovations cuisine principale (2022)
-Quais aluminium et cèdre LAFANTAISIE (2021)
-Garage double largeur 22' x 24' (2022)
Inclusions: 3 X 20 pieds de quais 2021 (LaFantaisie valeur de 13 197$) Cuisinère au gaz(Prestichef) 2 hottes de cuisinière, Aspirateur central et accèssoires, luminaires, Rideaux et pôles, système d'alarme avec coupure d'eau (39/mois jusqu'en juin 2025) Gazebo, bibliothèque du salon.
Exclusions : Lave-vaisselle du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois, Polyester
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Dimensions :
42.0 x 61.1 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
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Fenestration:
Bois
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Fondation:
Pierre
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Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du bâtiment:
Intergénération - À l'étage
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
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Rénovations:
Chauffage, Cuisine, Électricité
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Guillotine
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
