2 Rue des Érables, Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

No. MLS® 22810821

Maison À vendre à Saint-André-Avellin, Québec

174 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrÃ©e - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor

Salle d'eau - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor

Salle de bains - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Basement

ExtÃ©rieur - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Outdoor

Garage - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Outdoor With View

Autre - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 174 900 $ située à Saint-André-Avellin

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2 Rue des Érables, Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

174 900 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Pour bricoleur - 1er acheteur - jeune famille. Bien que cette maison demande des travaux de rénovations elle bénéficie d'un super grand terrain d'environ 1.75 acre avec 285 pieds au bord de la rivière Petite-Nation. Cette propriété a un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, dans une rue cul de sac en arrière du CLSC de St-André-Avellin. Le terrain qui entoure la maison offre une multitude de possibilités (jardin, espace de détente en plein air ou au bord de l'eau).Avec une vision créative, du travail, un peu d'amour cette maison pourrait devenir le lieu parfait pour vous et votre famille.

Dimension de la maison 20'x24'x2 + allonge 20'x'20.

Un feu est survenu le 12 décembre 2023 dans la cave de maison dans la vieille partie du 2 étages à cause de la fournaise à bois et les fils électriques qui étaient proches, ce feu n'a pas touché le rdc ni le 2e étage seulement de la fumée s'est répandue. Certaines poutres dans la cave seront à réparer ou solidifier. Les pompiers ont brisé 2 fenêtres au 2e étage.L'eau et l'électricité ont été fermé suite à ce feu.

Le couple habitait cette maison depuis 52 ans. Galerie + patio couvert fait récemment, terrain avec gazébo, garage et remise
La partie du terrain en bas près de la rivière est en zone inondable. Cette partie du terrain est beaucoup + basse que le terrain ou se situe la maison.

*Pour aller voir le terrain au bord de la rivière, passer à droite près de l'abri du garage il y a un chemin pour se rendre en bas.

Inclusions: Fixtures électriques fixes, réservoir à eau chaude, fournaise à bois (à vérifier suite au feu)

Exclusions : Tracteur de ferme, tracteur à gazon, chaloupe, étau sur établi sous-sol, bois de chauffage, souffleuse, (balançoire, meuble, banc) sur le patio et la galerie et tout ce qui se trouve sur le terrain.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Plywood, Mélamine
Dimensions : 20.0 x 44.0 Pieds
Eau (accès): Petite-Nation 285 pieds, Bordé par l'eau
Équipement disponible: 200 amp- 40 gal 2022
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Garage: Détaché, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: CLSC, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Revêtement: Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: stationnement CLSC, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Puits sec (puisard)

Taxes:

Taxes municipales: 1 489 $
Taxe scolaire: 91 $
Taxes annuelles totales: 1 580 $

Dépenses:

Énergie: 800 $
Électrique: 1 430 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 40 300 $
Évaluation de l'immeuble: 97 200 $
Évaluation totale: 137 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1930
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 75701.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 86.0 Pieds
Profondeur du terrain : 219.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1360.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.74 m Plancher : Tuiles
Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.25 m x 2.74 m Plancher : Tuiles
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.50 m Plancher : Tuiles Note: avec douche
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.89 m x 1.35 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.80 m Plancher : Plancher flottant Note: rangement
Chambre 2e niveau 2.08 m x 2.59 m Plancher : Tuiles Note: ou bureau
Chambre 2e niveau 2.97 m x 2.79 m Plancher : Tuiles
Chambre 2e niveau 2.95 m x 2.92 m Plancher : Tuiles
Salle de bains 2e niveau 2.08 m x 1.65 m Plancher : Tuiles

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Line Bélanger

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.743.2734

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Emplacement de 2 Rue des Érables, Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Rue des Érables , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,1℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Rue des Érables , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 358,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

358,5mm

2050

463,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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