Remarques :
RÉSERVE MORGAN - Lac Sainte-Marie (Navigable)*** Rénové à 100% Nouvelle cuisine, salles de bain, rez-de-jardin, et nouvelle pièce donnant sur le lac. Ce clé en main au goût du jour possède un des plus beaux bords de l'eau avec grand quai, descente de bateau et plage naturelle. Construction de luxe «pièce sur pièce canadienne» avec immense terrasse pour admirer les couchers de soleil à couper le souffle tous les soirs d'été. Vue à 180 degrés. Grand garage, fenêtres/portes françaises. Les sentiers de marche, vélo, raquette, ski de fond de l'autre côté de la rue...et du doré au bout du quai.
RÉSERVE MORGAN - Lac Sainte-Marie (Navigable)*** Rénové à 100% finalisé en 2024
Un bord de l'eau d'exception:
* 3 lacs navigables pour des km de navigation. (Votre lac Sainte-Marie communique avec les Saint-Joseph et Théodore)
* Un des plus grands quais du lac avec espaces pour ponton, Bateau de ski/wake, quai de motomarine et grande plateforme.
* Plage naturelle en sable avec fond solide (Ne cale pas) 10pi d'eau au bout du quai pour plonger.
* L'eau gèle en hiver pour aménager votre patinoire en sécurité
* Votre propre descente de bateau pour entrer ou sortir de l'eau vos embarcations
* Chemin aménagé pour descendre avec véhicule tout-terrain et petite remorque.
* Très grand quai avec espace ponton, bateau et terrasse + quai à motomarine
* Terrain plat pour aménager vos jeux préférés
* Espace feu avec chaises Adirondack
* Grand terrain plat pour entreposer vos embarcations
* Tout cela dans une grande baie calme avec du doré au bout du quai...et bien plus.
Méga terrasse avec 5 espaces de vie différente VUE 180 degrés SUR L'EAU et couchers de soleil à couper le souffle les soirs d'été
* Le coin BBQ pour cuisiner
* L'air de jeu pour défier les amis aux dards pour des 5à7 relevés
* Le bivouac avec son foyer extérieur pour terminer la journée et griller des saucisses
* L'espace lounge pour chiller entre amis et admirer le coucher de soleil
* La grande tablée pour la famillia
* Au-dessous, grand espace d'entreposage pour les jouets des petits...et des grands (VTT, motoneige, motomarine, Paddleboard, kayak...)
Une constructions de qualité
* Construction haut de game de style «Canadienne pièces sur pièces» avec 8 grandes lucarnes à l'étage
* Plafond cathédrale à la cuisine
* Foyer au bois en pierre au salon ouvert sur la terrasse.
* Chauffage biénergie à air chaud, avec thermopompe et climatisation centrale
* Système d'arrosages pour l'aménagement de vivaces
Pour les gens actifs qui apprécient les sports, peu importe la saison, cette maison est pour vous!
* Accès direct de la propriété aux pistes (64km ski de fond, 25km raquette, 35km de randonnée pédestre - 4 saisons)
* Réseau de 12 000 km de pistes de motoneige accessible par le lac
Centre de ski Mont-Avalanche au village de Saint-Adolphe-d'Howard à 1km (Ski, vélo de montagne)
Un village charmant avec tous les services
* Épicerie, SAQ, restaurants, pharmacie, bars, salle de spectacles
Tout cela à moins de 1h de Montréal, 40 min de Tremblant, 10 min du corridor aérobique et du petit train du nord et de nombreux centre de Ski (Sommet Saint-Sauveur, Morin-Heights, Habitant, Chantecler, Habitant, Mont-Gabriel, Mont-Blanc, Tremblant.)
La fosse septique 3CAC refaite en 2014, les eaux grises sont relié à la municipalité. Eau de la municipalité.
Possibilité de vendre meublé avec ses accessoires et éléments de décoration. (À DISCUTER)
Inclusions: *** Possibilité de vendre avec certains meubles et accessoires sur place (À discuter)
Exclusions : Meubles et effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Dimensions :
60.0 x 24.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
avec atelier et fenêtre françaises, Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Particularités du site:
Rond-point municipalisé, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Rénovations:
Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Bain sur pied, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Système d'irrigation, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Eaux grise municipalité, Municipalité, Fosse septique
