113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC, J9X 7G6

No. MLS® 14915524

Maison À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

589 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Garage - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Terrasse - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Piscine - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Salon - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salle Ã manger - 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor With Fireplace

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 589 000 $ située à Rouyn-Noranda

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC, J9X 7G6

589 000 $

3+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe résidence avec garage intégré, 5 chambres dont 3 au 2e niveau. Grande cuisine et vaste salle à diner (thermopompe) avec salon à aire ouverte (toit cathédrale). Salle d'eau au R/D/C. Grand solarium avec SPA, belle luminosité. Grande salle de bains à l'étage avec douche rénovée mai 2024. S/S complètement aménagé avec salle familiale sur céramique chauffante, 2 ch à c. Salle de bains annexée à la salle de lavage. Vaste terrain 10 289 p.c. avec un 2e garage, piscine hors terre. Grande terrasse intime. Très bien localisé près du Cégep et Université du Québec - située dans un cul de sac (terrain privé). Occupation 30 jours! À voir !

- Bardeaux du toit sera refait en mai 2024 (sauf le toit de l'agrandissement qui date de 2011)
- douche neuve à l'étage (mai 2024)
- 2e garage/remise : 15x24 (sur le terrain à l'arrière)
- thermopompe dans la salle à diner
- thermopompe dans la chambre principale à l'étage
- vaste salle à diner 15,9 x 22.4 - dont une partie pourrait être aménagée avec un coin travail ou endroit pour le piano etc.

Inclusions: Luminaires, 2 thermopompes, lave-vaisselle, foyer électrique dans le salon, stores, toiles et rideaux, 3 bancs de comptoir, miroir de la salle à manger, borne de recharge électrique pour la voiture, système d'alarme, piscine et accessoires, SPA, bacs.

Exclusions : Serre.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 32.4 x 41.3 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: électrique
Garage: Attaché
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Cégep, École primaire, Transport en commun, Université
Revêtement: acrylique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 703 $
Taxe scolaire: 402 $
Taxes annuelles totales: 5 105 $

Dépenses:

Électrique: 4 110 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 86 800 $
Évaluation de l'immeuble: 355 200 $
Évaluation totale: 442 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 10289.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 46.0 Pieds
Profondeur du terrain : 1.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2161.08 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe-accès au garage
Salon Rez-de-chaussée 5.74 m x 5.03 m Plancher : Bois Note: Foyer électrique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.76 m Plancher : Céramique Note: + bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.80 m x 6.81 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.80 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.65 m Plancher : Céramique Note: Céram. chauffante /SPA
Chambre principale 2e niveau 3.94 m x 4.11 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: Vaste rangement
Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.84 m x 2.95 m Plancher : Céramique Note: Céram. chauffante
Salle familiale Sous-sol 5.38 m x 4.57 m Plancher : Céramique Note: Céram. chauffante
Chambre Sous-sol 3.73 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.48 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant Note: Utilisé comme bureau
Salle de bains Sous-sol 3.38 m x 2.03 m Plancher : Céramique Note: Douche
Salle de lavage Sous-sol 1.83 m x 1.98 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Windle Lachapelle

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Emplacement de 113 Rue Lauzon, Rouyn-Noranda, QC, J9X 7G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Moyen

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 113 Rue Lauzon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 113 Rue Lauzon , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

298,1mm

2050

366,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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