Remarques :
Au 2433 Curé-Labelle, il y a 2 bâtisses totalisant 11 761 pieds carrés (bâtisse avant: 6296 pc et bâtisse arrière 5465 pc). Idéalement situées sur la 117 au début de Prévost, à 2 minutes de l'autoroute 15. Idéal pour investisseur. Peut être vendu avec la bâtisse du 2429 Boul Curé-Labelle(Centris 26283125). Zonage à usage commerciale et permettant l'usage industriel légère et moyenne et entreposage pour section arrière. Aussi, voir l'addenda pour l'information des locaux situés dans le deuxième bâtiment, situé à l'arrière.
Tous les baux sont renouvelables annuellement pour la durée des options restantes.
pour la bâtisse avant de 150 pieds X 45 pieds:
pour le local 1: il reste 3 options de renouvellement, chacune d'une année.
pour le local 2: reste 1 option d'une année.
pour les locaux 3 et 4 (un seul bail): reste 2 options, d'une année chacune.
Pour la bâtisse arrière de 120 pieds x 45 pieds, voici la suite du descriptif pour les baux des locaux du deuxième bâtiment situé sur le même lot:
Local 5 de 1080 pieds carrés, bail brut loué à Ambi-Valence Inc. pour entreposage avec loyer mensuel de 1050$ se terminant le 31 janvier 2025. Reste 0 option de renouvellement.
Local 6 de 750 pieds carrés, pour entreposage, bail net loué à 9168-8663 Québec Inc. avec loyer mensuel de 900$ se terminant le 30 avril 2024. Reste 2 X une année d'option de renouvellement.
Local 7 de 40 X 45 pieds pour 1800 pieds carrés, pour entreposage , bail net loué à 9265-0514 Québec Inc. avec loyer mensuel de 1400$ se terminant le 30 juin 2024. Reste 3 X une année d'option de renouvellement.
Local 8 de 40 X 45 pieds pour 1800 pieds carrés, pour entreposage, bail net loué à Irrigation Maxa Inc. avec loyer mensuel de 1700$ se terminant le 31 octobre 2024. Reste 3 X une année d'option de renouvellement.
Les taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance du bâtiment sont à la charge du propriétaire.
Le déneigement est assumé par les locataires. Le conteneur à déchet est assumé en bonne partie par les locataires, selon
les baux. Toiture refaite au cours des dernières années. Toutes les mesures des locaux sont extérieures et approximatives.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Dimensions :
150.0 x 45.0 Pieds
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Fondation:
Béton coulé
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Plancher séparateur:
Béton
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Revêtement:
Acier, Agrégat
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Superficie du bâtiment :
6296.0 Pieds carrés
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
