Côte St-Charles, Papineauville, QC, J0V 1R0

No. MLS® 9488491

Terrain À vendre à Papineauville, Québec

399 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Terre/Terrain - Côte St-Charles, Papineauville, QC

Plan (croquis) - Côte St-Charles, Papineauville, QC

Photo aÃ©rienne - Côte St-Charles, Papineauville, QC

ACTIVE

Côte St-Charles, Papineauville, QC, J0V 1R0

399 900 $

Remarques :

WOW 50,000$ DE BAISSE DE PRIX. OPPORTUNITÉ AGRICOLE EXCEPTIONNELLE:TERRAIN DE 135.5 ACRES AVEC BOISÉ MIXTE ET RUISSEAU. Bienvenue sur un terrain de 135.5 acres offrant combinaison idéale de terres cultivables, de boisé mixte et d'une source naturelle d'eau. Situé dans un cadre pittoresque, ce terrain offre 35 à 40 acres de terres cultivables prêtes à accueillir votre projet agricole. Que vous envisagiez la culture de céréales, de légumes, d'herbes aromatiques ou la création d'un élevage, les possibilités sont infinies.Le boisé mixte offre un refuge naturel pour la faune locale et une ressource inestimable pour le bois de chauffage.

La présence d'un ruisseau serpentant à travers la propriété ajoute à son charme naturel et constitue une source d'eau pour vos besoins agricoles.Ce terrain bénéficie d'un accès facile aux
routes principales (148) et est à proximité des commodités essentielles. De plus, son emplacement stratégique en fait un investissement pour ceux intéressés à une visibilité pour le projet agricole. Ne manquez pas cette occasion rare de créer votre propre oasis agricole dans ce paysage enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette terre
exceptionnelle.

1- Une construction est possible avec une activité agricole et
l'autorisation de la zone agricole ( CPTAQ)

2- Sentier de motoneiges passe sur la terre. Entente renouvelée à
chaque année à moins d'avis contraire, cette entente peut-
être annulée en tout temps.

3- Partie cultivable louée à un cultivateur de la côte St-Charles
pour le remboursement de taxes municipales (70%) actuellement
1967.28$ si la terre est vendue, le cultivateur aura le droit
à la récolte de l'année.

4- Déjà 2 cabanes à sucre, 1 vignoble, 1 centre d'équitation sont
établis dans la Côte St-Charles.

5- Site stratégique avec l'accès à la Rte 148 en frontage et
l'autouroute 50 Est-Ouest à 7 minutes de la terre.

Particularités du bâtiment :

Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Terrain: Boisé : mixte, Terre cultivable
Topographie: En pente, Plat
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Aucun

Taxes:

Taxes municipales: 2 520 $
Taxe scolaire: 33 $
Taxes annuelles totales: 2 553 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 239 500 $
Évaluation totale: 239 500 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 135.50 Acres
Largeur du terrain en façade : 2711.0 Pieds
Profondeur du terrain : 2586.0 Pieds
Zonage: AGR, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Line Bélanger

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.743.2734

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de Côte St-Charles, Papineauville, QC, J0V 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Côte St-Charles , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

69/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Côte St-Charles , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 342,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 442,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

342,6mm

2050

442,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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