Remarques :
6 logis à vendre offrant une belle opportunité d'investissement rare dans la région. Bâtiment tout brique et méticuleusement entretenu aux fils des ans, offrant six logements de type 4 1/2 incluant 2 stationnements par appartement. Ce bloc est à proximité des commodités et des services de la ville, offrant une localisation de premier choix pour une valeur locative convoitée. Clientèle établie avec belle stabilité financière depuis longtemps. Possibilité d'optimisation intéressante à explorer, offrant un potentiel supplémentaire pour accroître vos rendements. Ce multilogement est une occasion à ne pas manquer!
***6 LOGIS***
Bienvenue au 500 rue Côté, le 6 plex le plus intéressant de la région! Une perle rare sur le marché actuellement. Investissement exceptionnel dans un secteur recherché ;
Voici un rare opportunité d'investissement immobilier dans la ville d'Otterburn Park! Ce magnifique multilogement de 6 logis est un véritable joyau niché dans un secteur résidentiel hautement prisé.
Imaginez posséder un bâtiment tout en brique, méticuleusement entretenu au fil des ans, offrant six logements de type 4 1/2 incluant 2 stationnements par appartement. Chaque unité respire le confort et la qualité, offrant à vos locataires un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante est sa proximité avec la majestueuse rivière Richelieu, ajoutant une touche de sérénité et de beauté naturelle à son emplacement déjà privilégié. De plus, tous les services et commodités dont vos locataires pourraient avoir besoin se trouvent à proximité, voir même à distance de marche, garantissant une valeur locative solide et constante.
Ce bloc offre également une belle clientèle déjà établie, fidèle et sans vacances depuis longtemps, garantissant une stabilité financière pour les années à venir. De plus, l'optimisation de cette propriété est une possibilité excitante à explorer, offrant un potentiel supplémentaire pour accroître vos rendements.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout précieux à votre portefeuille immobilier ou un débutant cherchant une opportunité prometteuse, ce multilogement est une occasion à ne pas manquer.
Récapitulatif :
Revenus au 1er Juillet 2024 :
#1 865$
#2 1000$ (libre en Juin 2024, potentiel de louer plus de 1100$)
#3 1007$
#4 994$
#5 946$
#6 1096$
TOTAL : 5908.00$ mensuel
70 896$ annuel
*Renouvellements et documents sur demande
*Plus de photos intérieures sur demande
Tous des baux brut
2 stationnements par unité
Bloc tout brique
Tous des 4 1/2
Au frais du propriétaire : Hydro-Québec des parties communes et assurances (ainsi que les frais d'opération normaux (taxes municipales et scolaires ainsi que l'entretien).
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
11.59 x 19.5 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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