78 Rue des Chênes, Orford, QC, J1X 7A6

No. MLS® 28786842

Maison À vendre à Orford, Québec

649 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Outdoor

Cuisine - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor

Autre - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Solarium - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Indoor

Solarium - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC -

Cour - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Outdoor

Spa - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Outdoor

Cour - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Autre - 78 Rue Des Chênes, Orford, QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 000 $ située à Orford

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

78 Rue des Chênes, Orford, QC, J1X 7A6

649 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

**LOCATION COURT TERME!** Nichée au coeur du domaine Chéribourg, cette propriété représente le style champêtre et du confort. Avec ses trois chambres, sa vaste salle familiale et sa grande cuisine avec îlot central, cet havre de paix offre un espace de vie incomparable. La fusion parfaite entre modernité et tradition se manifeste dans l'agencement harmonieux de la salle à manger et du salon, où les convives peuvent se réunir en toute convivialité. Unique parmi les chalets, offrant ainsi une opportunité rare de faire vivre une expérience exclusive dans l'un des endroits les plus prisés de la région.

Cette propriété peut servir de résidence principale, chalet ou opportunité d'affaire avec sa location court permise.

L'une des plus grandes propriétés du domaine avec sa rallonge 2 étages procure une espace confortable et conviviale.

-Cuisine de style aire ouverte avec la salle à manger et le salon, idéal pour recevoir parent et amis!

-Au 2ièmes étage on retrouve une salle de bain complète, un boudoir avec possibilité d'y installer un futon, une spacieuse chambre des maîtres ainsi que 2 autres chambre.

-Solarium 3 saisons qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant protégé lors de la saison des moustiques ou lors d'averse.

-Magnifique terrain, coin détente avec foyer, très belle emplacement pour un spa qui a été fait en 2022 (possibilité d'inclure le spa).

**Location court terme permise**, très facile à loué et ce pendant les 4 saisons. Possibilité de revenus supplémentaire $$!

-Situation géographique de choix a seulement 2 min du centre du village de Orford, la propriété se situe à seulement 3 min du parc du mont Orford ou il est possible de faire du ski alpin (7min), ski de fond, raquette, randonnée pédestre sur le mont chauve, etc. La propriété est également située à seulement 10 min du centre-ville de Magog.

Inclusions: Frigidaire, four, lave-vaisselle, plusieurs meuble seront inclus, voir courtier pour liste.

Exclusions : spa

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 26.8 x 45.2 Pieds
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Villégiature/Chalet
Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Aluminium, Bois, Stucco
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 733 $
Taxe scolaire: 281 $
Taxes annuelles totales: 3 014 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 50 000 $
Évaluation de l'immeuble: 302 000 $
Évaluation totale: 352 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 7500.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 75.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant Note: ilot central
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant Note: ouvert avec salon
Salon Rez-de-chaussée 5.61 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant Note: ouvert
Salle familiale Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.78 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: Laveuse/sécheuse
Pièce de détente 2e niveau 3.96 m x 2.16 m Plancher : Bois Note: rangement
Chambre principale 2e niveau 5.28 m x 4.19 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.78 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.43 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 1.65 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Christian Savard

Courtier immobilier agréé Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.887.3011

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Emplacement de 78 Rue des Chênes, Orford, QC, J1X 7A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 78 Rue des Chênes , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 78 Rue des Chênes , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 490,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382mm

2050

490,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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