Remarques :
ACCÈS NOTARIÉ AU LAC OUREAU avec quai. Cette résidence est un véritable havre de paix, alliant chaleur, bon goût et fonctionnalité grâce à ses divisions bien pensées et son espace généreux. Elle est idéalement construite sur un terrain plat de plus de 50,000 pieds carrés à quelques pas du terrain notarié sur le bord du lac et à 8 mins de Saint-Donat pour un accès pratique aux commerces et aux services. Pour les amateurs de plein air, cette région offre une multitude d'activités récréotouristiques à découvrir, ce qui promet des moments inoubliables en pleine nature. Saisissez l'opportunité de posséder cette perle rare avec accès au Lac Oureau.
Au bord du Lac Oureau (NAVIGABLE), cette résidence offre le meilleur des deux mondes: un lieu de ressourcement paisible pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la vie quotidienne, ainsi qu'un espace accueillant pour recevoir et partager des moments entre des amis et familles.
À quelques pas de la propriété, l'accès au lac avec votre quai pour recevoir votre embarcation motorisé vous permettant de jouir de ce superbe lac pour vos diverses activités nautiques.
Elle est dotée de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec 2 salles de bains complètes, une cuisine spacieuse avec un grand îlot et beaucoup d'armoires, un confortable salon avec foyer au bois pour se prélasser. Le toit cathédrale dans le salon ajoute certainement une touche de grandeur et de caractère à l'ensemble de la maison.La salle familiale comprend également un foyer au bois.
Le garage est un précieux atout par son apport de rangement.
Les multiples activités nature de Notre-Dame-de-la-Merci et de St-Donat s'offre à vous: sentiers pédestres 4 saisons, 2 Montagnes de ski (Mont Garceau et La Réserve), piste cyclable et vélo de montagne, le parc des Pionniers avec sa plage, Le golf, etc...
À noter:
-Rue privée, frais partagé en 14 propriétaires. Frais annuel.
-Terrain bord de l'eau partagé en 10 (1 coté de quai par propriétaire)
Résidence unique, il n'y a rien de comparable sur le marché! Son mélange incomparable de charme, de fonctionnalité et d'emplacement en fait une opportunité exceptionnelle.
Inclusions: Électroménagers; cuisinière, four, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse. Sofas, les lits excluant les matelas, 2 gazébos, aspirateur central, table de billard, table de hockey, BBQ, table de pique-nique extérieure en bois, outils de foyer, 6 tabourets de la cuisine.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
10.67 x 14.32 METRE
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Eau (accès):
Accès, Quai Notarié
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Dalle de béton au sol
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
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Proximité:
Autoroute, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement:
Canexel
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
