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Vendu
Façade -

Statut:

Investissement à Parc De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

7465 - 7471 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2E 2W3

Remarques :

Unique sur le marché ! Quintuplex de 32 pieds de façade sur 2 étages avec immeuble annexé situé dans le coeur du quartier Villeray. Deux 5 1/2 et deux 2 ½ plus un logement 41/2 supplémentaire libre dans la bâtisse annexée. Grande cour arrière donnant sur une paisible ruelle. Quartier très recherché, à quelques pas du Metro Iberville, des parcs, des restaurants, cafés, boulangerie, etc. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Excellente localisation et potentiel de revenus.

Vous serez comblés par la localisation idéale de ce QUINTUPLEX. À quelques pas seulement de la station de métro d'Iberville, de plusieurs restaurants, parcs, écoles, etc.


INTÉRIEUR - LOGEMENT 4
5 ½ au 2e étage. Grande cuisine, salon double. Deux (1) chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète se trouvent dans le logement. Grande terrasse extérieure.

INTÉRIEUR - LOGEMENT 3
5 ½ au rdc. Grande cuisine, salon double. Deux (2) chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète se situent dans le logement. Balcon arrière avec accès à la cour arrière.

INTÉRIEUR - LOGEMENT 2
2 ½ au rez de jardin. Une (1) chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète se situent dans le logement. Rangement sous escalier

INTÉRIEUR - LOGEMENT 1
2 ½ au rez de jardin. Une (1) chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète se situent dans le logement.

INTÉRIEUR - LOGEMENT 1A
Aptm dans la bâtisse annexée à l'immeuble de dimension 17 pied x 32 pied avec sortie sur la cour arrière. et balcon en façade. L'appartement a besoin de rénovation. Valeur locative 1400$


EXTÉRIEUR
À l'extérieur se trouve une cour extérieure donnant accès direct à une magnifique ruelle. La cour donne l'opportunité d'y faire un stationnement, au besoin.

STATIONNEMENT
Opportunité d'y faire deux stationnements dans la cour arrière.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre la vie urbaine et d'avoir l'opportunité d'être à quelques pas seulement d'une station de métro.


Lieu:
- Accès facile aux transports en commun
- À quelques pas de la station de métro D'Iberville (3min de marche)
- À quelques pas des arrêts d'autobus 93, 372, 94, 45, 359, 67, 357, 141
- À distance de marche de plusieurs écoles primaires
- Proche des écoles secondaires & des garderies
- À proximité de l'Hôpital Jean-Talon
- À quelques pas des restaurants, des divertissements et bien plus encore


Le courtier collaborateur doit accorder un traitement équitable
à l'acheteur de manière à :
* lui communiquer de l'information de façon objective sur l'ensemble
des faits pertinents à la transaction et sur ses droits et obligations ;
* s'assurer de ne pas divulguer d'informations confidentielles ou
stratégiques ;
* vérifier les renseignements qu'il fournit et être en mesure de démontrer
leur exactitude ;
* respecter la confidentialité des informations qui lui sont confiées et
utiliser les renseignements personnels qu'il obtient aux seules fins
pour lesquelles ils lui sont transmis ;
* éviter de se placer en situation de conflit d'intérêts

Exclusions : Tous les biens personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 50.0 x 32.0 Pieds
  • Rénovations: Chauffage, Couverture, Sous-sol
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 50 868 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 763 $
  • Taxe scolaire: 994 $
  • Taxes annuelles totales: 8 757 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 283 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 992 800 $
  • Évaluation totale: 1 276 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1953
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 3209.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 62.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Urbain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.892.2797

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Données démographiques de 7465 - 7471 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2E 2W3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

102 430.73 $

Nombre moyen d'enfants

1,64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.91 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.2 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.09 %

Certificat d'études universitaires

3.25 %

Diplômes d'études universitaires

37.5 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

41.41 %

En transport en commun

38.12 %

À pied

9.45 %

À bicyclette

6.32 %

Par tout autre moyen

4.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

75.86 %

Maisons

24.14 %

Achat ou location

Emplacement de 7465 - 7471 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2E 2W3

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