58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1G1

No. MLS® 10650705

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 349 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salon - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Sous-sol - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arriÃ¨re - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 349 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1G1

1 349 000 $ +TPS/TVQ

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Grande propriété de prestige, à aire ouverte, redessinée par un designer et entièrement rénovée avec uniquement des matériaux nobles et de qualité supérieure. Elle vous offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une terrasse et un stationnement privé. Elle est située au coeur de Villeray, véritable joyau de verdure grâce à ses arbres matures, plusieurs parcs très fréquentés et beaucoup de ruelles vertes. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et de la proximité du parc Jarry et du stade IGA.

Cet ancien triplex, entièrement métamorphosé en propriété luxueuse, saura vous fasciner par ces nombreux attraits.

Vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces autant par la fenestration hybride surdimensionnée que par le choix et la disposition des luminaires et des encastrés.

La magnifique aire ouverte du rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds et son rangement inégalé, vous procurera un milieu de vie spacieux, fonctionnel, épuré où chaque zone a été harmonieusement conçue pour maximiser l'espace, la convivialité et la lumière naturelle; le tout dans un décor chaleureux empreint de douceur et d'un grand raffinement.

La cuisine et la salle à manger sont à couper le souffle avec leurs comptoirs de quartz, les deux dosserets, l'un en quartz, l'autre en brique blanche, le majestueux îlot façonné de quartz et d'érable, le robinet au-dessus de la plaque chauffante. Et que dire de la gigantesque porte-patio levante-coulissante offrant une vue panoramique sur la cour? Cela dénote une conception haut de gamme réfléchie dans les moindres détails.

À l'étage supérieur, deux puits de lumière égayent le couloir cintré par ses 3 chambres à coucher, dont l'une d'elles jouit de sa salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète vient combler les besoins de la famille. Vous remarquerez ici l'élégance des portes encastrées sans cadrage confectionnées sur mesure.

Les planchers d'ingénierie en chêne blanc de 7" de largeur ajoutent un look cossu et la majorité des pièces sont agrémentés de planchers chauffants.

Des rangements sur mesure ont été fabriqués, sur les 2 paliers, afin d'augmenter l'efficacité de cette propriété.

Le sous-sol est lui aussi particulièrement impressionnant, étant muni d'un plancher de béton poli radiant unique. La luminosité y est également abondante.

La cour intime, entièrement clôturée, vous permet de bénéficier d'un grand balcon et d'un espace de stationnement privé, accessible par la ruelle longeant la propriété.

La conception et les plans ont été élaborés par Mariscal inc.

Il est situé à distance de marche de 3 stations de métro, du marché Jean-Talon et de tous les services +++.

Les offres devront être laissées ouvertes pour une durée de 48 heures.

A la demande des vendeurs, les visites débuteront mardi le 6 septembre 2022.

Inclusions: Sous-sol: Fixtures et hotte/four micro-ondes. Au rez-de-chaussée: Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante (cooktop), hotte, rideaux, miroirs de salles de bain, rideau de bain.

Exclusions : Meubles et décorations de staging.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Béton
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Laqué
Dimensions : 7.72 x 9.28 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: Hybride
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 390 $
Taxe scolaire: 539 $
Taxes annuelles totales: 4 929 $

Évaluation :

Évaluation totale: 551 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 116.10 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.57 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.25 m Plancher : Bois Note: Chêne blanc 7"
Cuisine Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: Comptoirs + dosseret quartz
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.36 m x 1.83 m Plancher : Bois Note: Comptoir quartz
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.57 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Autre Palier de relaxation Autre étage : Entre RDC et 2e 1.73 m x 1.73 m Plancher : Bois Note: Chêne blanc 7"
Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 4.80 m Plancher : Bois Note: Chêne blanc 7", chauffant
Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 2.90 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 2.16 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Chêne blanc 7", chauffant
Chambre 2e niveau 3.17 m x 2.57 m Plancher : Bois Note: Chêne blanc 7", chauffant
Salle de bains 2e niveau 2.26 m x 2.21 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 3.15 m x 1.91 m Plancher : Béton Note: Béton poli radiant
Autre Salon/cuisine Sous-sol 5.05 m x 4.47 m Plancher : Béton Note: Béton poli radiant
Chambre Sous-sol 3.23 m x 2.87 m Plancher : Béton Note: Béton poli radiant
Autre Salle mécanique/Sortie du sous-sol Sous-sol 2.18 m x 4.04 m Plancher : Béton Note: Béton poli radiant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Julien Brissette-Cayer

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Mobile :438.777.7243

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Emplacement de 58 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1G1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 58 Rue Villeray , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,84℃

2050

34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 58 Rue Villeray , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,21 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,07 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,21mm

2050

463,07mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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