4192 - 4196 Boul. des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 1H9

No. MLS® 19400185

Investissement À vendre à Saint-Leonard-Ouest, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

665 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Salon - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle Ã manger - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Balcon - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle Ã manger - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle de lavage - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cuisine - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

ExtÃ©rieur - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Cour - 4192 - 4196 Boul. Des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 665 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 665 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4192 - 4196 Boul. des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 1H9

665 000 $

Remarques :

Triplex vraiment bien entretenu et très bien situé. À distance de marche de l'épicerie, des transports en commun et de tout. La plupart des fenêtres ont été changées en 2011, toiture 2009 en bonne condition, brique arrière 2009, panneau électrique au sous-sol changé en 2017, excellents locataires ! À voir! la visite est possible tous les dimanches de 10h à 12h.

Inclusions: Chaude-eau au sous-sol

Exclusions : Biens personnels de locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 7.74 x 11.95 METRE
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 27 240 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 455 $
Taxe scolaire: 428 $
Taxes annuelles totales: 3 883 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 123 800 $
Évaluation de l'immeuble: 436 700 $
Évaluation totale: 560 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 171.90 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Qiming Li

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.419.9888

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Yucong Wang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.559.2299

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4192 - 4196 Boul. des Grandes-Prairies, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 1H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4192 - 4196 Boul. des Grandes-Prairies , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4192 - 4196 Boul. des Grandes-Prairies , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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