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403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC, H2Z 1P5

No. MLS® 10868490
Copropriété À vendre à Square-Victoria-Palais des congrès, Montréal (Ville-Marie), Québec
988 000 $

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle de bains - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC -
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC -  With Exterior
Salle à manger - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle à manger - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Cuisine - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle à manger - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Cuisine - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Chambre à coucher principale - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC -
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With View
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Vue - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Salle d'exercice - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Autre - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
Façade - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC  - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor
Salle de bains - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC -
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC -  With Exterior
Salle à manger - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle à manger - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Cuisine - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle à manger - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Cuisine - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Chambre à coucher principale - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC -
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With View
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Vue - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Salle d'exercice - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Autre - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
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403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC, H2Z 1P5
988 000 $

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

- Lofts Wilson - Unité de coin!!! Impressionnant condo de prestige de 1325 pc situé dans un édifice patrimonial d'exception au coeur du centre-ville dans le quartier international. Cette magnifique unité se démarque par ses murs de briques, ses plafonds de béton de 11 pieds de hauteur et ses immenses fenêtres procurant une luminosité incroyable mais aussi une époustouflante vue panoramique sur la ville. Tous les matériaux haut de gamme ont été soigneusement pensé pour en faire une demeure de qualité. Accès à pied aux stations de Métro, Rem, Centre des Congrès, services, commerces ainsi que restaurants et bars les plus prisés de Montréal.

// L'ÉDIFICE

L'immeuble historique, en plein coeur du quartier Paper Hill, a été construit 1911 et a servi d'imprimerie pendant une centaine d'années. À l'instar des nombreux immeubles dans ce quartier à valeur patrimoniale de la fin du XIXe siècle ayant abrité des imprimeurs, il fut converti en condos de luxe en 2011. La firme d'architectes de renom KFA entrepris dès le départ d'y ajouter 4 étages, de conserver les murs extérieurs d'origine, les dalles de béton de la fondation et les planchers pour que les futurs propriétaires ressentent encore le côté industriel malgré la conversion. L'immeuble possède maintenant 103 unités. Le quartier a su se redéfinir pour offrir un mélange parfait entre la vie urbaine et la tranquillité. Ce magnifique édifice, face à la basilique St-Patrick se démarque par son mélange de finitions modernes et de design classique-industriel qui en a fait l'un des bâtiments les plus recherchés du quartier financier.

Avec de hauts plafonds de 11 pieds et des fenêtres de 9 pieds de hauteur, ces lofts de style New York offrent également une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique incroyable sur la ville, des aires communes et une salle d'entraînement complète. L'immeuble en béton offre insonorisation supérieure assurant une tranquillité constante.

// LOCALISATION

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, l'emplacement des Lofts Wilson est plus qu'idéal puisqu'il permet d'être en quelques minutes à pieds du Vieux-Montréal, du quartier financier, du Quartier Chinois, de la Place des Arts et du centre-ville.
Vous aurez accès à tous les transports en commun que ce soit le métro, le REM, bus, bixis à proximité, sans oublier les nombreux resto et cafés de renoms du coin ainsi tous les services nécessaires.

// L'UNITÉ #403

Ce somptueux loft en coin de 1325 pieds carrés vous offre des volumes extraordinaires rehaussés par les plafonds de 11 pieds et ses fenêtres surdimensionnées ainsi qu'un grand espace de vie à aires ouvertes qui donne beaucoup de flexibilité pour l'aménagement. Originalement bâti avec 2 chambres à coucher, il fut reconverti pour agrandir l'espace de vie central, mais pourrait facilement retourner à son état original pour offrir 2 chambres.

Le jumelage impeccable de matériaux dont les murs de briques, les plafonds en béton et les poutres dégarnies donnent aux lieux un look industriel. Le chic vient des éléments décoratifs. Les nombreuses fenêtres pleine hauteur apportent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en créant un espace luxueux et serein.

Le design épuré de la cuisine avec électroménagers de luxe ajoute à l'ensemble, sans oublier deux salles de bains complètes luxueuses dont celle de l'entrée qui a été récemment rénovée et l'autre étant attenante à la chambre des maitres. Finalement, l'unité dispose d'une unité de rangement sur le même étage.

Inclusions: Réfrigérateur, cellier, congélateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes/convection, habillages de fenêtres, luminaires, humidificateur central.

Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs incluant le luminaire du hall d'entrée et de la chambre (seront remplacés).

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
  • Fenestration: Aluminium
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
  • Particularités du bâtiment:
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Topographie: Plat
  • Type d'animaux:
  • Vue: Panoramique, Sur la ville
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 196 $
  • Taxe scolaire: 689 $
  • Taxes annuelles totales: 5 885 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 620 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 89 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 740 500 $
  • Évaluation totale: 829 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1912
  • Chambres : 1+1
  • Frais de copropriété : 795 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1325.04 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 1.50 m x 4.78 m Plancher : Bois Note: Ingénérie
  • Salle de bains 1.63 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Installation L/S
  • Salon - Irrégulier 5.79 m x 6.10 m Plancher : Bois Note: POSS.2e CAC
  • Cuisine 2.69 m x 3.40 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 3.66 m x 4.72 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 4.06 m x 5.18 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 1.80 m x 3.99 m Plancher : Céramique Note: attenante

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC, H2Z 1P5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403-1061 Rue St-Alexandre , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403-1061 Rue St-Alexandre , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 403-1061 Rue St-Alexandre, Montréal (Ville-Marie), QC, H2Z 1P5

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

176 843.53 $

Nombre moyen d'enfants

1,42

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.76 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.39 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.8 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.47 %

Certificat d'études universitaires

6.25 %

Diplômes d'études universitaires

57.34 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

38.16 %

En transport en commun

19.23 %

À pied

36.69 %

À bicyclette

2.11 %

Par tout autre moyen

3.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.28 %

Maisons

0.72 %

Achat ou location