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2510 - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3L2

No. MLS® 24566655
Investissement à vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec
1 198 000 $
Façade - 2510  - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
À proximité - 2510  - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 2510  - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 2510  - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Face arrière - 2510  - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Rue - 2510  - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
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À proximité - 2510  - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC  - Outdoor With Facade
Extérieur - 2510  - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC  - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 198 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

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2510 - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3L2
1 198 000 $

Remarques :

Projet à compléter par l'acheteur potentiel à Ville-Marie! Ce 5 plex a subi la démolition d'une grande partie de l'intérieur. La propriété offre 4,350 PC de surface habitable sur trois niveaux. Un appartement au niveau principal, un 7 1/2 qui serait parfait pour un propriétaire occupant et des appartements 4 x 4 1/2, une cour arrière spacieuse avec une remise pour le rangement, des planchers de bois franc et des plafonds hauts. 1 stationnement extérieur. Ce multiplex est à distance de marche du Parc Baldwin, du métro Frontenac, des cafés et de toutes les autres commodités.

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT pour terminer un projet avec votre propre vision.

Bienvenue au 2510-2518 Rue Sheppard ! 5 plex offrant un revenu potentiel de 104,400$. Principalement situé au centre de Ville-Marie, à distance de marche du Parc Baldwin, de la station de métro Frontenac, des restaurants et de toutes les autres commodités.

* Situé sur 3 niveaux + sous-sol ;
* Offrant une unité 71/2 et 4 unités 41/2 ;
* Actuellement vacant ;
* Le locataire résidant à l'unité 2512 est prêt à déménager avec une compensation ;
* Chambres spacieuses et salles de bain rénovées ; Plancher de bois franc partout ;
* Plafonds élevés ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ; Balcons avant et arrière ;
* Cour arrière intime avec une remise pour le stockage supplémentaire ;
* 1 place de stationnement extérieur à l'arrière de l'immeuble.

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 96 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 096 $
  • Taxe scolaire: 808 $
  • Taxes annuelles totales: 6 904 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 350 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 813 500 $
  • Évaluation totale: 1 164 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1926
  • Chambres : 5
  • Dimensions du terrain : 2905.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 4352.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 2510 - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3L2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2510 - 2518 Rue Sheppard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,92℃
2050
34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2510 - 2518 Rue Sheppard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,47 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,47mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2510 - 2518 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3L2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

56 674.52 $

Nombre moyen d'enfants

0,72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.06 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.56 %

Certificat d'études universitaires

6.4 %

Diplômes d'études universitaires

33.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

29.97 %

En transport en commun

46.5 %

À pied

10.01 %

À bicyclette

8.47 %

Par tout autre moyen

5.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

93.16 %

Maisons

6.28 %

Achat ou location