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2337 - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3X4

No. MLS® 28134873
Investissement À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec
895 000 $
Cuisine - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Cuisine - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Vue d'ensemble - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Corridor - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cour - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Cour - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Façade - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Façade - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Façade - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Cuisine - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor
Cuisine - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Vue d'ensemble - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Corridor - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cour - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Cour - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Façade - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Façade - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Façade - 2337  - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 895 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

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2337 - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3X4
895 000 $

Remarques :

Magnifique duplex situé sur une belle rue boisée entre Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal! Composé d'un 4 1/2 avec sous-sol au RDC et d'un 4 1/2 au 2e étage, en plus d'une place de stationnement à l'arrière et, d'une belle grande cour! Revenus potentiels annuels de plus de 51 600$. L'immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des ans et a été rénové au goût du jour! À proximité de tous les services: Parc Lafontaine, Avenue Mont-Royal, Hôpital Notre-Dame, écoles, pharmacies, pistes cyclables, commerces. Venez voir, vous serez ravi !

2e étage actuellement loué à 1900$ par mois. RDC est présentement occupé par les propriétaires.

DUPLEX D'EXCEPTION.

Opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bons revenus locatifs.

Immeuble entretenu avec énormément de soin. Rénovations nombreuses et récentes.

Inclusions: RDC: luminaires, rideaux, pôles, lave-vaisselle, hotte/micro ondes. 2e étage: Tous les électroménagers sont inclus ainsi que les luminaires, rideaux, pôles. 2 thermopompes murales, 2 chauffes eaux, cabanon.

Exclusions : Biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 7.62 x 14.02 METRE
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-sol: Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 51 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 652 $
  • Taxe scolaire: 710 $
  • Taxes annuelles totales: 6 362 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 351 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 593 700 $
  • Évaluation totale: 944 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 216.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.35 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.60 m Plancher : Bois Note: H:7'8
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: H:7'6
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: H:8'
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.19 m Note: H:7'10
  • Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.35 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.97 m Plancher : Bois Note: H:7'9
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.89 m Plancher : Céramique Note: H:7'9
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.09 m Plancher : Céramique Note: H:7'8
  • Autre sous-sol - Irrégulier Sous-sol 8.64 m x 5.71 m

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 2337 - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3X4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2337 - 2339 Av. De Lorimier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2337 - 2339 Av. De Lorimier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2337 - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3X4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

100 811.68 $

Nombre moyen d'enfants

1,59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.46 %

Certificat d'études universitaires

4.74 %

Diplômes d'études universitaires

41.24 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

33.76 %

En transport en commun

30.77 %

À pied

20.35 %

À bicyclette

11.3 %

Par tout autre moyen

3.83 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

94.45 %

Maisons

5.55 %

Achat ou location