Remarques :

Ce condo sur deux niveaux avec une grande superficie habitable de plus de 1200 pieds carrés saura combler toutes vos attentes. On dit toujours que la LOCALISATION est ce qu'il y a de plus important, c'est le cas pour cette unité située directement en face du parc Médéric-Martin. Vous pourrez également accéder au métro et faire votre épicerie dans le tout nouveau Carré Frontenac en 3 minutes à pied. En plus du bel espace de vie et des 2 chambres au RC, un GROS PLUS : un espace complètement fini au sous-sol pour une salle familiale, un bureau à domicile ou un atelier de bricolage. Demandez une visite !

Situé sur une rue paisible directement face au splendide parc Médéric-Martin et ses 4 terrains de tennis, jeux pour enfants, pataugeoire et jardins communautaires.

LE CONDO
+ Condo sur deux étages
+ Orientation Sud-Ouest procurant une belle luminosité
+ Deux chambres à coucher
+ Grande salle familiale au sous-sol
+ Le salon est équipé d'un foyer au gaz
+ Salle de bains avec bain et douche séparée ainsi qu'un coin laveuse et sécheuse
+ Espace de rangement intérieur au garage
+ Bonne dynamique entre les copropriétaires
+ Balcon arrière de bonnes dimensions

LOCALISATION -- RIEN DE PLUS CENTRAL!
+ Localisation AAA
+ Entre le Plateau et de Ville-Marie
+ Voisin des adresses branchées, dans un coin vivant et agréable
+ Écoles à proximité; École Jeanne-Mance, École Élan, École St-Joseph, École Jean-Baptiste-Meilleur, École St-Anselme, École Ville-Marie, École nationale de l'humour
+ À proximité de tous les services des rues Ontario et Hochelaga (épiceries, restaurants, pharmacie, animalerie, banques et plus
+ Près de plusieurs garderies
+ Près de plusieurs parcs, ddont le Parc Médéric-Martin, le Parc Raymond-Préfontaine et le Parc Baldwin
+ À quelques minutes du Centre Jean-Claude Malépart
+ Regardez les feux d'artifice l'été au bout de la rue

TRANSPORT
+ Walkscore 86
+ Bikescore 96 un vrai paradis pour les cyclistes
+ À moins trois minutes de marche du Métro Frontenac
+ Accès facile au CENTRE-VILLE avec plusieurs moyens de s'y rendre
+ Près de plusieurs stations d'autobus (24, 29, 85, 94,185, 356, 357, 362, 364, 368)
+ À quelques coups de pédales de la piste cyclable
+ 2 stations Bixi à moins de 2 minutes de marche (coin du Havre et Hochelaga ou coin du Havre et Larivière)
+ Accès rapide aux divers axes routiers (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL
+ À peine 15 min du centre-ville

FAQ
**La superficie mentionnée est composée de 82,9m2 au RC et 29,7m2 au sous-sol.
+ Location Airbnb autorisé ? Non
+ Services communs disponibles ? Non
+ Bornes de recharge pour voitures électriques ? Non
+ Espace pour laver les voitures : Non
+ Solde actuel du fonds de prévoyance ? 21 210,22$
+ Réunion annuelle en mars
+ Les frais de condo sont payables 2x / an par virement intérac
+ Frais de condo inclus : Assurance de l'immeuble, dépenses, fonds de réserve
+ Y a-t-il un fonds d'assurance : oui
+ Année des fenêtres: 2008 et 2020 au sous-sol + porte d'entrée 2019
+ Où est situé le rangement : Au sous-sol dans le garage (porte à gauche)
+ BBQ autorisé sur les balcons : Oui
+ Animal domestique autorisé : Oui

Inclusions: Hotte, climatiseur/Thermopompe murale, luminaires, stores et tringles, lave-vaisselle.