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1066 - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3J1

No. MLS® 10186295
Investissement À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec
1 695 000 $
Coin-repas - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Façade - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Coin-repas - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle de bains - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Vue d'ensemble - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle de bains - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Bureau - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
Façade - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Coin-repas - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Bedroom
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Vue d'ensemble - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor
Salon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
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Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Salon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
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Salle de bains - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Vue d'ensemble - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
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Salle de bains - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Bureau - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 1066  - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 695 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

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1066 - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3J1
1 695 000 $

Remarques :

Superbe opportunité dans Ville-Marie! Magnifique 5plex à 5 minutes à pied du métro Beaudry et 10 min du métro Berri UQAM. Rdc avec 2 CAC ET 2 SDB, grande aire ouverte, cour arrière. au 2e et 3e étage, 4 x 3 1/2! Diverses rénovations faite en 2021 dans toute la bâtisse. Venez vite voir! WOW!

Bel immeuble datant de 1900, entretenue et avec de nombreuses rénovations effectuées. - Quartier populaire et dynamique, avec toutes les commodités et services aux alentours. - Emplacement en situé en face du projet Quartier des Lumières (ancien Radio-Canada).

Belle hauteur sous plafond et grande fenestration apportant une luminosité intense dans toutes les unités. - 1074 (rdc) : Composée d'une grande pièce de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne et fonctionnelle avec rangements, deux chambres à coucher fermée de belles dimensions avec garde robes, deux salles de bains avec entrée laveuse/sécheuse. Divers rangements dans toute l'unité. Sous-sol de 6 pieds et plus avec pièce supplémentaire aménagé. - Cour arrière pouvant accueillir table + chaises + BBQ.

Les 4 autres unités sont toutes des 3 1/2 avec 1 chambre à coucher, aire ouverte comprenant salon, coin repas et cuisine, 1 salle de bains avec entrée laveuse/sécheuse. Balcons partagés avant et arrière. Espaces de rangements sur le balcon.

Murs de brique latéral a été solidifié y a de cela une quinzaine d'année.

À proximité de nombreux services et commodités: - Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers. - Métro Beaudry (ligne Verte) à 5 minutes à pied et métro Berri UQAM (ligne Orange, Verte et Jaune) à 10 minutes de marche. - Divers arrêts d'autobus aux alentours (150, 350, 355, 364, 410, 430, 445 etc.) et station Bixi à quelques mètres. - Parc Aristide-Beaugrand-Champagne à 3 minutes de marche et au bord du grand projet du Quartier des Lumières (l'ancien Radio-Canada) - À quelques minutes de marche du Quartier des spectacles et ses activités ainsi que la rue Sainte Catherine et ses nombreux commerces. - Divers épiceries (Rachelle Béry etc.), SAQ, quincaillerie, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie, restaurants/bars, cafés, etc. - De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep, universités mais aussi, des services de garde ainsi que garderies éducatives.

Inclusions: Chauffe-eaux, tous les électroménagers (cuisinière, laveuse sécheuse, réfrigérateur, micro-onde).

Exclusions : Biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Dimensions : 7.83 x 13.12 METRE
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 93 360 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 810 $
  • Taxe scolaire: 806 $
  • Taxes annuelles totales: 7 616 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 493 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 702 000 $
  • Évaluation totale: 1 195 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 197.20 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 21.64 Mètre
  • Profondeur du terrain : 9.04 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salles de bain 2

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 1066 - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3J1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1066 - 1074 Rue Wolfe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1066 - 1074 Rue Wolfe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1066 - 1074 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3J1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

99 188.75 $

Nombre moyen d'enfants

1,44

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.12 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.32 %

Certificat d'études universitaires

4.94 %

Diplômes d'études universitaires

47.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

24.57 %

En transport en commun

44.27 %

À pied

24.1 %

À bicyclette

3.66 %

Par tout autre moyen

3.4 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

98.43 %

Maisons

1.57 %

Achat ou location