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2705-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

No. MLS® 22552949
Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
529 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Salon - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salon - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With View With Exterior
Boudoir - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Vue sur l'eau - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Extérieur - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony
Hall d'entrée - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle communautaire - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Piscine - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Piscine - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Sauna - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'exercice - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Garage - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Salon - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salon - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With View With Exterior
Boudoir - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Vue sur l'eau - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Extérieur - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Extérieur - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony
Hall d'entrée - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle communautaire - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Piscine - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Piscine - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Sauna - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'exercice - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Garage - 2705-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
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Assurance Habitation – TD Assurance

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2705-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
529 900 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue à Evolo 2! Condo de 2 chambres à coucher (1+1) élégamment aménagé, situé au 27e étage dans le quartier LEED recherché, en bordure de la Pointe Nord à l'Île-des-Soeurs. L'espace de vie de 750 PC (B*) est ouvert avec des plafonds de 9 pieds, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, des planchers de bois franc partout, un grand balcon privé offrant des vues panoramiques sur l'eau. 1 parking intérieur et 1 casier de rangement. A proximité du train REM, de la rivière et à quelques minutes du centre-ville.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

* 1+1 chambre spacieuse avec salle de bain complète ;
* Vue panoramique sur l'eau ;
* Grande porte d'entrée en bois avec placard spacieux à double porte ;
* Salle de bain complète avec douche, céramique, paroi en verre et meuble-lavabo moderne à un seul lavabo ;
* Cuisine spacieuse avec un grand îlot avec un comptoir de quartz en cascade. Elle comprend des appareils électroménagers en acier inoxydable, un double évier sur l'îlot et un garde-manger supplémentaire ;
* Un coin dînette à côté de la cuisine ;
* Chambre à coucher principale avec vue sur l'eau et un grand placard avec rangement intégré ;
* Le bureau est présentement utilisé comme espace de travail et peut être laissé ouvert ou fermé avec des portes coulissantes. Il peut également être utilisé comme chambre d'amis avec un lit Murphy ;
* Espace de vie à aire ouverte ;
* Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle ;
* Plancher de bois franc partout ;
* Hauts plafonds de 9 pieds ;
* Un balcon spacieux avec des vues panoramiques imprenables.

Les espaces communs comprennent un spa, des piscines extérieure et intérieure, un hall d'entrée à deux étages, une salle d'exercice avec des équipements modernes, un salon et une salle de réception, des jardins paysagers, des suites pour les invités et un portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

Les charges de copropriété mensuelles comprennent 1 stationnement intérieur, 1 casier de rangement, l'assurance de l'immeuble, l'électricité et l'entretien des aires communes, le portier 24/7, l'eau chaude, une partie du chauffage de l'unité et la climatisation à air pulsé, le Wi-Fi dans les aires communes, l'administration, et les frais de gestion.

Situé à proximité des pistes cyclables, des pistes de ski de fond, des garderies, de l'école primaire, du terrain de golf, de l'autoroute, de l'hôpital, des parcs municipaux et des transports en commun.

Loué jusqu'à la fin janvier à 2 100 $/mois entièrement meublé. Possibilité de résilier le bail plus tôt si nécessaire.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et rideaux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
  • Fenestration: PVC
  • Garage: Chauffé, Simple largeur
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Terrain: Paysager
  • Type de fenestration: Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 284 $
  • Taxe scolaire: 359 $
  • Taxes annuelles totales: 3 643 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 421 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 479 900 $
  • Évaluation totale: 900 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2014
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 434 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 750.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon Autre étage : 27 3.76 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Cuisine Autre étage : 27 4.27 m x 3.58 m Plancher : Bois
  • Chambre Autre étage : 27 3.66 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Bureau Autre étage : 27 3.20 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Autre étage : 27 2.74 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2705-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2705-299 Rue de la Rotonde , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2705-299 Rue de la Rotonde , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,7mm
2050
455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2705-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

160 472.09 $

Nombre moyen d'enfants

1,50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.11 %

Certificat d'études universitaires

5.13 %

Diplômes d'études universitaires

56.16 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.08 %

En transport en commun

18.65 %

À pied

7.27 %

À bicyclette

1.16 %

Par tout autre moyen

1.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.45 %

Maisons

13.55 %

Achat ou location