1 859 000 $

Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 859 000 $
  • 3+1

    Chambres

  • 3+1

    Salles de bain

  • 4

    Espaces de stationnement

Remarques :

VILLA STYLE CALIFORNIEN avec vue sur l'eau, sur les magnifiques jardins et le bras d'eau. Vous y trouverez 3 chambres à coucher à l'étage, un bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, une salle familiale et une chambre à coucher avec accès à une belle terrasse en rez-de-jardin. Les caractéristiques exceptionnelles de ces Villas leur confèrent toute leur distinction avec leur fenestration unique. Cette maison a même fait l'objet d'un article dans Décoration Chez Soi. Avec une prime, vous pouvez avoir un accès au centre sportif et récréatif du Club Marin: piscine intérieure, piscine extérieure, gym, squash, tennis, billard,..

Cette maison à l'architecture unique et angulaire procure une luminosité assez unique avec son majestueux escalier qui est complètement fenestré sur 3 étages. La fenestration panoramique donne une vue impressionnante du bras d'eau à chaque étage.

Un pas dans cette maison vous dévoilera la luminosité de l'aire de vie principale du rez-de-chaussée et la chaleur des matériaux utilisés. La cuisine ouverte est très fonctionnelle et luxueuse. On y retrouve une pièce de cristal moulée par un artisan et travaillé au jet de sable au bas du comptoir dinette. Le salon et la salle à manger avec les plafonds de 9 pieds sont invitants et occupent tout l'espace arrière. On accède au balcon de la salle à manger. Cet espace balcon est très pratique pour des repas ou encore pour profiter pleinement de la vue et de la végétation environnante.

La salle d'eau est à l'écart et est située près du boudoir. Le spacieux boudoir bénéficie d'une grande fenestration. Cet espace pourrait être converti en bureau, en chambre à coucher additionnelle ou en salle familiale.

Autre pièce maîtresse de cette maison, l'escalier décloisonné qui a été inspiré des cordages de voilier pour s'étirer vers les chambres à coucher. À l'étage, nous retrouvons donc 3 chambres à coucher où notamment l'abondante fenestration de la càc principale est spectaculaire. Cette pièce offre beaucoup de rangement intégré. La salle de bains en suite est spacieuse et offre une grande douche vitrée.

Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions et partage une seconde salle de bains à l'étage.

Finalement, l'espace disponible au sous-sol consiste en un rez-de-jardin. La dénivellation du terrain permet une fenestration pleine hauteur comme pour les autres étages avec un accès direct à la terrasse et à la cour.

La grande salle familiale est très spacieuse et lumineuse. Une autre chambre à coucher avec un lit escamotable est parfaite pour vos invités avec la salle de bain à proximité. La salle de lavage offre beaucoup d'espace de rangement tout comme l'ensemble de la maison.

Autres particularités:
-Gestion externe;
-Gaz naturel: Foyer, fournaise, chauffe-eau et BBQ extérieur.
-Nouveau puit de lumière de l'entrée en 2021;
-Toiture refaite en 2020;
-Peinture extérieure refaite en 2019;
-Allée de garage et entrée avant refaites en 2016 (pavé-uni, pierres St-Marc et tuiles de porcelaine);
-Nouvelle porte de bois au RDC;
-Nouveau moteur de la porte de garage.

** Le foyer et la(les) cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

** Les frais communs comprennent: coupe du gazon, déneigement, lavage des fenêtres, assurances bâtiment, fond de réserve et fond d'auto-assurance, ramonage,....

** Le membership du Club Sportif du Club Marin comprend: piscines, terrain de squash/racquetball, terrains de tennis, salle de réception, billard, ping pong, 2 salles d'exercice.

Inclusions: Réfrigérateur encastré, réfrigérateur au s/s, plaque de cuisson à induction, 2 fours et un four à vapeur, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, rangements encastrés, lit murphy au s/s, aspirateur et humidificateur central, système d'alarme, auvent, 2 garde-robes de cèdre.

Exclusions : Stores

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Allée: Pavé uni
  • Dimensions : 49.0 x 23.4 Pieds
  • Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenestration: Bois
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
  • Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Centre commercial, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
  • Revêtement: Bois, Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Adossé au bras d'eau, Paysager
  • Type de fenestration: Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
  • Vue: Sur l'eau
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 860 $
  • Taxe scolaire: 1 296 $
  • Taxes annuelles totales: 11 156 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 878 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 639 600 $
  • Évaluation totale: 1 518 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1991
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.70 m Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: + Coin penderie
  • Salon Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.11 m Plancher : Bois Note: Vue jardins, foyer au bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.26 m x 1.83 m Plancher : Bois
  • Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 5.49 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.66 m x 2.44 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale 5.18 m x 4.57 m Plancher : Céramique Note: Foyer au gaz
  • Chambre 4.75 m x 2.59 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3.05 m x 1.83 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage 3.91 m x 4.27 m Plancher : Céramique Note: Beaucoup d'espace de rangement

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

  • Façade -
  • Hall d'entrée -
  • Vue d'ensemble -
  • Salon -
  • Salon -
  • Vue d'ensemble -
  • Salle à manger -
  • Salle à manger -
  • Salle à manger -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Boudoir -
  • Salle d'eau -
  • Intérieur -
  • Chambre à coucher principale -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Intérieur -
  • Escalier -
  • Intérieur -
  • Salle familiale -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Salle de lavage -
  • Balcon -
  • Terrasse -
  • Face arrière -
  • Face arrière -
  • Face arrière -
  • Façade -
  • Piscine -
  • Extérieur -
  • Salle communautaire -
  • Salle communautaire -
  • Piscine -
  • Spa -
  • Spa -
  • Corridor -
  • Salle d'exercice -
  • Salle d'exercice -
  • Salle de jeux -
  • Salle de jeux -
  • Extérieur -