109 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P9

No. MLS® 12574771

Copropriété à vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

869 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 571K $ - 766K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Autre - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Autre - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cuisine - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

FaÃ§ade - 109 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

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Proposé par TD Assurance

109 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P9

869 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Maison de ville/condo de deux étages luxueusement aménagée, située dans l'Île des Soeurs. Cette propriété offre 1 630 pi2 (brut) avec 3 chambres à coucher spacieuses + 2 salles de bain complètes, de beaux plafonds cathédrales, une fenestration impressionnante, un espace intergénérationnel et une abondance de lumière naturelle partout. La chambre principale offre une penderie, une salle de bain attenante et un balcon. Une grande terrasse privée (193 SF). 1 garage et 2 places de parking.

Bienvenue au 109 Place du Soleil !

Luxueux condo de style maison de ville à deux étages qui respire l'élégance moderne.

Le vestibule s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger avec de hauts plafonds exceptionnels, d'élégants planchers de bois franc et un grand escalier.

Cette propriété offre :

* 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes ;
* 1,630 SF (brut) ;
* Magnifiques plafonds cathédrales ;
* Plancher de bois franc partout ;
* De grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* AC central ;
* Cuisine spacieuse avec comptoirs noirs et dosseret beige dans la cuisine ;
* Grand espace salon/salle à manger ;
* Espace de buanderie situé dans la salle de bain ;
* La chambre principale offre un dressing, une salle de bain attenante et un balcon ;
* La salle de bain comprend un double lavabo avec des comptoirs en marbre ;
* Grande terrasse privée ;
* 1 garage et 2 places de stationnement dans l'allée ;

* Le montant de l'équipement loué sera fourni sous peu*.

** Cette propriété est louée jusqu'au 1er novembre 2023.

Inclusions: Appareils ménagers : Lave-linge et sèche-linge. 1 garage. 2 places de stationnement.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Vue: Sur la ville
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 409 $
Taxe scolaire: 535 $
Taxes annuelles totales: 4 944 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 278 300 $
Évaluation de l'immeuble: 511 300 $
Évaluation totale: 789 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 3
Frais de copropriété : 396 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1630.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.61 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.31 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.30 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.61 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.29 m x 3.99 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.49 m x 1.50 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.79 m x 2.59 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

648 775 $

Prix estimé

570 922 $

765 554 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 109 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 109 Place du Soleil , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,92 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,92℃

2050

34,33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 109 Place du Soleil , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,45 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,45mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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