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7070 - 7072 Rue de Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1S 2B2

No. MLS® 9338926
Investissement à vendre à Saint-Leonard-Ouest, Montréal (Saint-Léonard), Québec
789 000 $
Façade - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor
Cuisine - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher principale - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle d'eau - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor
Chambre à coucher - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor
Salle de bains - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle familiale - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'eau - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Basement
Logement - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor
Logement - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Logement - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Office
Logement - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cour - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor
Face arrière - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor
Façade - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor
À proximité - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor
Façade - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor
Cuisine - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher principale - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle d'eau - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor
Chambre à coucher - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor
Salle de bains - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle familiale - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'eau - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Basement
Logement - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor
Logement - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Logement - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Office
Logement - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cour - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor
Face arrière - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor
Façade - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor
À proximité - 7070  - 7072 Rue De Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 789 000 $ située à Montréal (Saint-Léonard)

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7070 - 7072 Rue de Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1S 2B2
789 000 $

Remarques :

Très beau Duplex, spacieux et lumineux, dans un secteur recherché. Sur une rue tranquille, peu de circulation, avec grande cour arrière, orientation idéale vers l'ouest. Près des commerces et services rue Bélanger et Jean-Talon, écoles, parc Ladauversière, hôpitaux, et transport en commun. Une future station de métro à proximité (Jean-Talon/Lacordaire). Garage DOUBLE LARGEUR, et entrée double en pavé uni. Propriété très bien entretenue; plusieurs rénovations importantes ont été faites ces dernières années.

Très beau duplex, super lumineux grâce à une généreuse fenestration dans toutes les pièces.

Beau plancher de bois franc dans les pièces principales.

RDC, 7070:
3 chambres au rez-de-chaussée:
Grande chambre des maîtres avec salle d'eau attenante.
2 autres chambres lumineuses et de bonne dimension.
Salle à manger ouverte sur le salon.
Cuisine spacieuse et très éclairée; accès à la cour arrière.
Au SS:
Vaste salle familiale rénovée en 2021, avec salle d'eau 2022. Grande pièce pour la salle de lavage et salle mécanique. Accès au garage double largeur par la salle de lavage.

2e étage, 7072
Lumineux
3 belles chambres à coucher,
En plus, une autre pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau. Salon ouvert sur la salle à manger. Spacieuse cuisine; accès au balcon arrière.


Emplacement idéal!
Sur une rue super tranquille.


À proximité:
* Hôpital Santa Cabrini
* Hôpital Maisonneuve-Rosemont
* Institut de cardiologie
* Commerces, services, et restos des rues Jean-Talon et Bélanger
* Grand parc Ladauversière
* Écoles primaires et garderies
* Transport en commun
* Future station de métro Jean-Talon/Lacordaire
* Accès rapide à L'autoroute 40


Rénovations récentes:
* Toiture membrane élastomère, isolation uréthane (2019)
* Les 2 fournaises gaz naturel (2021)
* Air climatisé central RDC (2021)
* Balcon arrière du 2e étage en fibre de verre (2019)
* Balcon arrière du RDC en planches de composite (2022)
* Salle familiale Sous-Sol: Recouvrement de plancher isolé et ajout de plinthes électriques, (2021)
* Salle d'eau Sous-Sol (2022)

Venez pour une visite; vous serez enchantés!

Inclusions: Tous les luminaires, (excepté le luminaire de la Salle à manger). Ventilateur de plafond. Tondeuse à gazon; coupe-bordure (weedeater). Les 2 chauffe-eau au gaz. Manette d'ouverture électrique du garage.

Exclusions : Luminaire de la SàM. Îlot de cuisine; Lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse. Les stores, rideaux et pôles. Biens meubles des locataires au 2e.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Pavé uni
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 32.0 x 40.0 Pieds
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Double largeur ou plus, Intégré
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun
  • Rénovations: 2 balcons, Chauffage, Couverture, Sous-sol
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 35 280 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 216 $
  • Taxe scolaire: 499 $
  • Taxes annuelles totales: 4 715 $

Dépenses:

  • Gaz: 1 608 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 338 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 368 800 $
  • Évaluation totale: 707 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 422.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.74 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.99 m x 2.82 m Plancher : Bois
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Garde-robe d'entrée
  • Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur SaM
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.45 m x 1.98 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.52 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Porte arrière
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Grand garde-robe
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.32 m Plancher : Tuiles Note: Attenante à CàCP
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: Garde-robe double
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: Ou bureau
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.44 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.38 m x 9.02 m Plancher : Tuiles Note: 2 fenêtres
  • Salle d'eau Sous-sol 0.91 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Sous-sol 2.67 m x 6.10 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 7070 - 7072 Rue de Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1S 2B2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7070 - 7072 Rue de Pontoise , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,93℃
2050
34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7070 - 7072 Rue de Pontoise , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,92mm
2050
464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 7070 - 7072 Rue de Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1S 2B2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

58 405.24 $

Nombre moyen d'enfants

1,14

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.76 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.69 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.93 %

Certificat d'études universitaires

3.99 %

Diplômes d'études universitaires

17.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

56.43 %

En transport en commun

34.78 %

À pied

2.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.79 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

72.96 %

Maisons

26.29 %

Achat ou location