Remarques :
Très beau Duplex, spacieux et lumineux, dans un secteur recherché. Sur une rue tranquille, peu de circulation, avec grande cour arrière, orientation idéale vers l'ouest. Près des commerces et services rue Bélanger et Jean-Talon, écoles, parc Ladauversière, hôpitaux, et transport en commun. Une future station de métro à proximité (Jean-Talon/Lacordaire). Garage DOUBLE LARGEUR, et entrée double en pavé uni. Propriété très bien entretenue; plusieurs rénovations importantes ont été faites ces dernières années.
Très beau duplex, super lumineux grâce à une généreuse fenestration dans toutes les pièces.
Beau plancher de bois franc dans les pièces principales.
RDC, 7070:
3 chambres au rez-de-chaussée:
Grande chambre des maîtres avec salle d'eau attenante.
2 autres chambres lumineuses et de bonne dimension.
Salle à manger ouverte sur le salon.
Cuisine spacieuse et très éclairée; accès à la cour arrière.
Au SS:
Vaste salle familiale rénovée en 2021, avec salle d'eau 2022. Grande pièce pour la salle de lavage et salle mécanique. Accès au garage double largeur par la salle de lavage.
2e étage, 7072
Lumineux
3 belles chambres à coucher,
En plus, une autre pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau. Salon ouvert sur la salle à manger. Spacieuse cuisine; accès au balcon arrière.
Emplacement idéal!
Sur une rue super tranquille.
À proximité:
* Hôpital Santa Cabrini
* Hôpital Maisonneuve-Rosemont
* Institut de cardiologie
* Commerces, services, et restos des rues Jean-Talon et Bélanger
* Grand parc Ladauversière
* Écoles primaires et garderies
* Transport en commun
* Future station de métro Jean-Talon/Lacordaire
* Accès rapide à L'autoroute 40
Rénovations récentes:
* Toiture membrane élastomère, isolation uréthane (2019)
* Les 2 fournaises gaz naturel (2021)
* Air climatisé central RDC (2021)
* Balcon arrière du 2e étage en fibre de verre (2019)
* Balcon arrière du RDC en planches de composite (2022)
* Salle familiale Sous-Sol: Recouvrement de plancher isolé et ajout de plinthes électriques, (2021)
* Salle d'eau Sous-Sol (2022)
Venez pour une visite; vous serez enchantés!
Inclusions: Tous les luminaires, (excepté le luminaire de la Salle à manger). Ventilateur de plafond. Tondeuse à gazon; coupe-bordure (weedeater). Les 2 chauffe-eau au gaz. Manette d'ouverture électrique du garage.
Exclusions : Luminaire de la SàM. Îlot de cuisine; Lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse. Les stores, rideaux et pôles. Biens meubles des locataires au 2e.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
32.0 x 40.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Double largeur ou plus, Intégré
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun
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Rénovations:
2 balcons, Chauffage, Couverture, Sous-sol
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle d'eau attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
