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6900 - 6902 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S4
No. MLS® 11021297
Vendu
Statut:
Investissement à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
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6900 - 6902 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S4
Remarques :
Superbe Duplex clé en main de 875 pc par étage. Possibilité de 4 chambres pour le 6900. Immeuble très bien entretenu de A à Z, toutes les portes et fenêtres sont récentes (2015), toit en membrane blanche 2017, brique impeccable remplacée ou rejointée, balcon, clôtures, terrasses 2016, très bonne structure, aucune fissure, 2 ème étage entièrement rénové, très bons locataires tranquilles, loyer: 1215$. Rien est à faire sur l'immeuble, en très bonne et rare condition. Donne sur une des plus belle ruelle et familiale du quartier. Vendu avec garantie légale.
Bienvenue au 6900-6902 de Bordeaux.
LE DUPLEX : 875 pc de superficie habitable par étage, sous-sol de 6p5.
Le 6900 de bordeaux, propriétaire occupant disponible dès février :
+ Ce duplex a été très bien entretenu au fil des années, rien à prévoir à court terme.
+ La belle cour du RDC orientée plein sud sera idéale pour prendre un bain de soleil entre amis et profiter de l'extérieur en toute intimité.
+ Aire ouverte pour le salon et la salle à manger.
+ Beaucoup de rénovations au fil des ans :
2015-2016 : portes et fenêtres, clôtures, balcons, terrasse
2017 : toit en membrane blanche garantie 20 ans, voir DV...
+ Possibilité de stationnement dans la cour arrière, ruelle déjà déneigée.
+ En plein coeur de Rosemont, donne sur une des plus belle et familiale ruelle du quartier.
+ Sytème de chauffage à eau chaude , plinthes électriques et thermopompe (2018) économique.
Le logement du 2ème étage, le 6902 : 2 chambres à coucher
+ Rénovation complète du logement en 2017, plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, voir DV.
+ Thermopompe 2018
+ Loyer à 1215$ par mois, rien d'inclus.
+ Très bons locataires, calmes, respectueux.
ENVIRONNEMENT et TRANSPORT:
+ Walkable score: 90, BikeScore: 75
+ Station de Métro à 10 minutes à pied.
+ Idéalement situé sur une rue calme dans un quartier familial.
+ A proximité de nombreux commerces de proximité, bars et restaurants.
+ Plusieurs écoles et CPE à quelques minutes de marche.
+ Piste cyclable accessible à quelques minutes jusqu'au centre ville.
Rapport d'inspection de 2015 disponible.
Vendu avec garantie légale.
Une visite s'impose ! Faites vite !
Visites possibles des 2 logements : mercredi 7 et jeudi 8 décembre 17h à 19h, samedi 10 et dimanche 11 décembre de 13h à 15h.
Inclusions: Réfrigérateur, laveuse et sécheuse au 2ème étage, armoire Pax, étagères et petit meuble blanc de la salle de bain, les luminaires, rideaux et barres, 4 étagères de la salle à manger, tablettes de la chambre d'enfant, four/poêle, 2 thermopompes murales de 2018, ilot de cuisine, auvent, 2 chauffe-eaux
Exclusions : Luminaire de la chambre principale, caisse en bois sur le mur du salon, 2 porte manteaux à l'entrée, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Dimensions : 25.0 x 35.0 Pieds
- Équipement disponible: Rangement intérieur, Thermopompe murale
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Simple
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Revêtement de sol: Béton, Bois, Céramique, Tapis
- Sous-sol: 6 pieds et plus, 6p5
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 38 580 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 646 $
- Taxe scolaire: 519 $
- Taxes annuelles totales: 5 165 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 292 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 516 400 $
- Évaluation totale: 809 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1944
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 2100.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 84.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2625.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.10 m 10.2 p x 10.2 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.12 m 15.1 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.73 m 11.11 p x 12.3 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.15 m 11.10 p x 10.4 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.78 m 10 p x 15.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.35 m 6.4 p x 4.5 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 4.52 m x 3.51 m 14.10 p x 11.6 p Plancher : Tapis
- Salle familiale Sous-sol 4.55 m x 3.66 m 14.11 p x 12 p Plancher : Tapis
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.12 m x 5.41 m 10.3 p x 17.9 p Plancher : Béton
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.85 m x 3.58 m 15.11 p x 11.9 p Plancher : Béton
- Salon 2e niveau 3.05 m x 3.07 m 10 p x 10.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner 2e niveau 3.05 m x 3.35 m 10 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 3.58 m x 3.02 m 11.9 p x 9.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 4.14 m 12.2 p x 13.7 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.63 m x 3.56 m 11.11 p x 11.8 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 1.45 m x 1.85 m 4.9 p x 6.1 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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Données démographiques de 6900 - 6902 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S4
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
66 710.61 $Nombre moyen d'enfants
0,90Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
21.51 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.91 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.13 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
14.96 %Certificat d'études universitaires
4.6 %Diplômes d'études universitaires
29.6 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
35.42 %En transport en commun
45.72 %À pied
7.16 %À bicyclette
5.25 %Par tout autre moyen
6.45 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
75.42 %Maisons
23.06 %Achat ou location
Emplacement de 6900 - 6902 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S4
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