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Vendu
Façade -

Statut:

Investissement à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

6900 - 6902 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S4

Remarques :

Superbe Duplex clé en main de 875 pc par étage. Possibilité de 4 chambres pour le 6900. Immeuble très bien entretenu de A à Z, toutes les portes et fenêtres sont récentes (2015), toit en membrane blanche 2017, brique impeccable remplacée ou rejointée, balcon, clôtures, terrasses 2016, très bonne structure, aucune fissure, 2 ème étage entièrement rénové, très bons locataires tranquilles, loyer: 1215$. Rien est à faire sur l'immeuble, en très bonne et rare condition. Donne sur une des plus belle ruelle et familiale du quartier. Vendu avec garantie légale.

Bienvenue au 6900-6902 de Bordeaux.

LE DUPLEX : 875 pc de superficie habitable par étage, sous-sol de 6p5.

Le 6900 de bordeaux, propriétaire occupant disponible dès février :

+ Ce duplex a été très bien entretenu au fil des années, rien à prévoir à court terme.
+ La belle cour du RDC orientée plein sud sera idéale pour prendre un bain de soleil entre amis et profiter de l'extérieur en toute intimité.
+ Aire ouverte pour le salon et la salle à manger.
+ Beaucoup de rénovations au fil des ans :
2015-2016 : portes et fenêtres, clôtures, balcons, terrasse
2017 : toit en membrane blanche garantie 20 ans, voir DV...
+ Possibilité de stationnement dans la cour arrière, ruelle déjà déneigée.
+ En plein coeur de Rosemont, donne sur une des plus belle et familiale ruelle du quartier.
+ Sytème de chauffage à eau chaude , plinthes électriques et thermopompe (2018) économique.

Le logement du 2ème étage, le 6902 : 2 chambres à coucher

+ Rénovation complète du logement en 2017, plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, voir DV.
+ Thermopompe 2018
+ Loyer à 1215$ par mois, rien d'inclus.
+ Très bons locataires, calmes, respectueux.

ENVIRONNEMENT et TRANSPORT:

+ Walkable score: 90, BikeScore: 75
+ Station de Métro à 10 minutes à pied.
+ Idéalement situé sur une rue calme dans un quartier familial.
+ A proximité de nombreux commerces de proximité, bars et restaurants.
+ Plusieurs écoles et CPE à quelques minutes de marche.
+ Piste cyclable accessible à quelques minutes jusqu'au centre ville.

Rapport d'inspection de 2015 disponible.

Vendu avec garantie légale.

Une visite s'impose ! Faites vite !
Visites possibles des 2 logements : mercredi 7 et jeudi 8 décembre 17h à 19h, samedi 10 et dimanche 11 décembre de 13h à 15h.

Inclusions: Réfrigérateur, laveuse et sécheuse au 2ème étage, armoire Pax, étagères et petit meuble blanc de la salle de bain, les luminaires, rideaux et barres, 4 étagères de la salle à manger, tablettes de la chambre d'enfant, four/poêle, 2 thermopompes murales de 2018, ilot de cuisine, auvent, 2 chauffe-eaux

Exclusions : Luminaire de la chambre principale, caisse en bois sur le mur du salon, 2 porte manteaux à l'entrée, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse au sous-sol.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Non pavée
  • Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
  • Dimensions : 25.0 x 35.0 Pieds
  • Équipement disponible: Rangement intérieur, Thermopompe murale
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Occupation: Simple
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Béton, Bois, Céramique, Tapis
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, 6p5
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 38 580 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 646 $
  • Taxe scolaire: 519 $
  • Taxes annuelles totales: 5 165 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 292 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 516 400 $
  • Évaluation totale: 809 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1944
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 2100.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 84.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 2625.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.10 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.73 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.78 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.35 m Plancher : Céramique
  • Chambre Sous-sol 4.52 m x 3.51 m Plancher : Tapis
  • Salle familiale Sous-sol 4.55 m x 3.66 m Plancher : Tapis
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.12 m x 5.41 m Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.85 m x 3.58 m Plancher : Béton
  • Salon 2e niveau 3.05 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner 2e niveau 3.05 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 2e niveau 3.58 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 4.14 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine 2e niveau 3.63 m x 3.56 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains 2e niveau 1.45 m x 1.85 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Unités à revenu :

  • Pièces 10
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 6900 - 6902 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

66 710.61 $

Nombre moyen d'enfants

0,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.51 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.96 %

Certificat d'études universitaires

4.6 %

Diplômes d'études universitaires

29.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

35.42 %

En transport en commun

45.72 %

À pied

7.16 %

À bicyclette

5.25 %

Par tout autre moyen

6.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

75.42 %

Maisons

23.06 %

Achat ou location

Emplacement de 6900 - 6902 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S4

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