6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2G6

No. MLS® 12391728

Copropriété à vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

795 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 718K $ - 909K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle d'eau - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Remise - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Balcon - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Terrasse - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 795 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2G6

795 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Grand condo lumineux sur 2 étages à aire ouverte pouvant comprendre 4 chambres, situé à côté de l'emblématique Parc Molson. Cet écrin de verdure est idéal pour les citadins en quête d'un moment de détente qui contraste avec la vitalité commerciale de la rue Beaubien. (restos, boutiques, épiceries fines, cafés et le Cinéma). Goûtez à la vie urbaine sans vous limiter en terme d'espace et d'activités. Belle et grande terrasse pour vos soupers d'été entre amis et convivialité du voisinage vous attendent.

Triplex converti en duplex en 1986 pour lequel les propriétaires actuels ont vendu en indivis le rez-de-chaussée à l'actuel résident en 2006.

Présentement 3 chambres dont l'une pourrait être divisée pour en faire une 4e.

Plusieurs travaux extérieurs exécutés en 2007.
Portes et fenêtres de bois de grande qualité à restaurer ou à changer en partie

Le condo possède un droit d'accès à son cabanon dans la cour.
Le chauffe-eau se trouve au sous-sol.

A noter que les taxes inscrites à cette fiche sont divisées selon la quote-part de chacun (53%). L'assurance copropriété (1054,00$/an) est également partagée selon la quote-part.

Notaire: Me Gail Cimon
101, boul.Saint-Joseph E # 2, Montréal QC, H2T 2P7
514.270.6148

Hypothèque: Caisse Desjardins du Plateau: 435 Avenue du Mont-Royal E, Montréal, QC H2J 1W2

Inclusions: Plaque électrique et four encastré, lave-vaisselle, rideaux et pôles, tablettes, cabanon, un meuble extérieur (servant d'ilot), Le gros bac-à-fleur et le tapis pour marches extérieures

Exclusions : Réfrigérateur, ventilateur de la chambre principale, luminaire de la salle-à-manger et luminaire blanc du salon

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 7.24 x 10.1 METRE
Fenestration: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: puit de lumière, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 445 $
Taxe scolaire: 943 $
Taxes annuelles totales: 8 388 $

Dépenses:

Électrique: 1 160 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1928
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 243.90 Mètres carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 144.3 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.30 m x 2.41 m Plancher : Céramique Note: fermé
Hall d'entrée 2e niveau 2.11 m x 2.29 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 6.43 m x 4.09 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 3.73 m x 4.09 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 3.58 m x 3.73 m Plancher : Céramique
Rangement 2e niveau 1.52 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: dépense/cuisine
Salle d'eau 2e niveau 1.40 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 1.17 m x 3.07 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.19 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: avec balcon
Chambre 3e niveau 3.00 m x 5.21 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.40 m x 3.00 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 6.55 m x 3.56 m Plancher : Bois Note: avec balcon
Salle de bains 3e niveau 3.12 m x 1.57 m Plancher : Céramique Note: puit de lumière

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Myriam Vallée

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

794 300 $

Prix estimé

718 047 $

908 679 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6329 Av. Louis-Hébert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,87 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,28 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,87℃

2050

34,28℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6329 Av. Louis-Hébert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,95 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,32 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,95mm

2050

464,32mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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