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6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2G6

No. MLS® 12391728
Copropriété à vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
795 000 $ ÉvaluationExpressMC: 718K $ - 909K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salon - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salle à manger - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salle à manger - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle d'eau - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office
Remise - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Balcon - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Terrasse - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Façade - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor With Exterior
Façade - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salon - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salle à manger - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salle à manger - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle d'eau - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle de bains - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office
Remise - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Balcon - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Terrasse - 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 795 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2G6
795 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Grand condo lumineux sur 2 étages à aire ouverte pouvant comprendre 4 chambres, situé à côté de l'emblématique Parc Molson. Cet écrin de verdure est idéal pour les citadins en quête d'un moment de détente qui contraste avec la vitalité commerciale de la rue Beaubien. (restos, boutiques, épiceries fines, cafés et le Cinéma). Goûtez à la vie urbaine sans vous limiter en terme d'espace et d'activités. Belle et grande terrasse pour vos soupers d'été entre amis et convivialité du voisinage vous attendent.

Triplex converti en duplex en 1986 pour lequel les propriétaires actuels ont vendu en indivis le rez-de-chaussée à l'actuel résident en 2006.

Présentement 3 chambres dont l'une pourrait être divisée pour en faire une 4e.

Plusieurs travaux extérieurs exécutés en 2007.
Portes et fenêtres de bois de grande qualité à restaurer ou à changer en partie



Le condo possède un droit d'accès à son cabanon dans la cour.
Le chauffe-eau se trouve au sous-sol.

A noter que les taxes inscrites à cette fiche sont divisées selon la quote-part de chacun (53%). L'assurance copropriété (1054,00$/an) est également partagée selon la quote-part.

Notaire: Me Gail Cimon
101, boul.Saint-Joseph E # 2, Montréal QC, H2T 2P7
514.270.6148

Hypothèque: Caisse Desjardins du Plateau: 435 Avenue du Mont-Royal E, Montréal, QC H2J 1W2

Inclusions: Plaque électrique et four encastré, lave-vaisselle, rideaux et pôles, tablettes, cabanon, un meuble extérieur (servant d'ilot), Le gros bac-à-fleur et le tapis pour marches extérieures

Exclusions : Réfrigérateur, ventilateur de la chambre principale, luminaire de la salle-à-manger et luminaire blanc du salon

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 7.24 x 10.1 METRE
  • Fenestration: Bois
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Terrain: Clôturé
  • Type de fenestration: puit de lumière, Manivelle (battant), Oscillo-battant
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 445 $
  • Taxe scolaire: 943 $
  • Taxes annuelles totales: 8 388 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 160 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1928
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 243.90 Mètres carrés
  • Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 144.3 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 2e niveau 1.30 m x 2.41 m Plancher : Céramique Note: fermé
  • Hall d'entrée 2e niveau 2.11 m x 2.29 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 6.43 m x 4.09 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 2e niveau 3.73 m x 4.09 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 3.58 m x 3.73 m Plancher : Céramique
  • Rangement 2e niveau 1.52 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: dépense/cuisine
  • Salle d'eau 2e niveau 1.40 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage 2e niveau 1.17 m x 3.07 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.19 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: avec balcon
  • Chambre 3e niveau 3.00 m x 5.21 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.40 m x 3.00 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 6.55 m x 3.56 m Plancher : Bois Note: avec balcon
  • Salle de bains 3e niveau 3.12 m x 1.57 m Plancher : Céramique Note: puit de lumière

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2G6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6329 Av. Louis-Hébert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,87 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,28 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,87℃
2050
34,28℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6329 Av. Louis-Hébert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,95 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,32 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,95mm
2050
464,32mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 6329 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2G6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

82 447.54 $

Nombre moyen d'enfants

0,85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.37 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.67 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.09 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.51 %

Certificat d'études universitaires

6.85 %

Diplômes d'études universitaires

36.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

47.66 %

En transport en commun

35.79 %

À pied

5.17 %

À bicyclette

6.52 %

Par tout autre moyen

4.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

76.0 %

Maisons

22.66 %

Achat ou location