6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2R8

No. MLS® 27869882

Investissement à vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 245 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With View

Vue - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Balcon - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã Â coucher - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Hall d'entrÃ©e - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Terrasse - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salon - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

FaÃ§ade - 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 245 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2R8

1 245 000 $

Remarques :

Triplex parfaitement situé. Cette propriété datant de 1920 possède un caractère classique et historique. L'immeuble comprend trois unités distinctes de style montréalais. Niché au coeur de La Petite-Patrie à distance de marche du métro. Ce bâtiment offre une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires qui recherchent un revenu locatif très intéressant. Ne manquez pas la chance de posséder ce morceau de nostalgie architecturale dans un emplacement de choix !

Triplex parfaitement situé à distance de marche du métro Rosemont et Beaubien (ligne orange)

3 élégants appartements de style montréalais avec grands patios.

Très bons locataires.

Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge des locataires.

Peut être acheté ensemble avec 6267-6271 St-Denis MLS#18683950

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 22.21 x 7.67 METRE
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 488 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 735 $
Taxe scolaire: 869 $
Taxes annuelles totales: 7 604 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 498 100 $
Évaluation de l'immeuble: 602 600 $
Évaluation totale: 1 100 700 $

Caractéristiques :

Chambres : 4
Dimensions du terrain : 305.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 40.0 Mètre
Profondeur du terrain : 7.67 Mètre
Salle(s) de bains : 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Jean St-Amour

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.812.9283

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6261 - 6265 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6261 - 6265 Rue St-Denis , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6261 - 6265 Rue St-Denis , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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