5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2L7

No. MLS® 12977763

Investissement à vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

975 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salle - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Autre - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Sous-sol - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Terrasse - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Chambre Ã Â coucher - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 975 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2L7

975 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Magnifique propriété à revenu sur rue St Hubert dans un des plus beaux secteur de la Petite-Patrie. Triplex semi-commercial en bonne condition composé d'une local commercial , d'un 6 1/2 et 61/2 et d'un stationnement pour plus ou moins 5 voitures . Idéal pour propriétaire occupant ou pour investissement. Emplacement stratégique à deux minutes des stations Rosemont et Beaubien.

Opportunité incroyable de devenir propriétaire d'un immeuble semi-commercial!

- TPS et TVQ sont applicables sur la partie commerciale de l'immeuble (33,00%).

- Immeuble semi-commercial datant de 1914, entretenu, rez-de-chaussée commercial et deux unités 2e et 3e étage, avec de très bons revenus potentiels.

- Dans le quartier dynamique de la Petite-Patrie près des nombreuses commodités et services aux alentours et 2 stations de métro (Rosemont et Bellechasse).

- Rez-de-chaussée : local commercial de 1034 pieds carrés brut, utilisant le rdc et le sous-sol brut non fini, avec bail résidentiel 1 ans.

- 5928 : Grand 6 1/2 comprenant 3 chambres à coucher , salon, cuisine , une salle de bain, une terrasse et 1 balcons le tout hyper lumineux .

- 6230 : Beau 6 1/2 comprenant 2 chambres à coucher fermées , salon , cuisine, 1 salle de bain avec terrasse et grand balcon. .

À proximités d'une multitudes de commerces et services :

- Accès rapide aux grands axes routiers en voiture

- De nombreux arrêts de bus autour et station Bixi

- Station de métro Rosemont et Beaubien (ligne Orange) à 2 minutes de marche

- Épiceries, SAQ Beaubien, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars,, cafés etc.

- Établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités et garderies.

Exclusions : Effet personnel des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 25.0 x 42.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Couvre-sols souples
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 27 300 $
Commerciales : 13 440 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 852 $
Taxe scolaire: 414 $
Taxes annuelles totales: 7 266 $

Dépenses:

Assurance: 5 547 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 206 400 $
Évaluation de l'immeuble: 223 700 $
Évaluation totale: 430 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1914
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2725.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 108.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 3129.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Michel Bouchard

Courtier / Directeur Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5926 - 5930 Rue St-Hubert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,84℃

2050

34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5926 - 5930 Rue St-Hubert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,21 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,07 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,21mm

2050

463,07mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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