1 789 000 $

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 789 000 $

Remarques :

Hypothèque assumable à 3,85%.Opportunité d'investissement ! 6plex entièrement rénové sur un terrain de 2,250 PC et offrant 5,500 Sf d'espace habitable avec sous-sol. Comprenant quatre unités de 3 1/2 et deux unités de 5 1/2 avec des chambres à coucher spacieuses, des aménagements à aire ouverte, de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle, des spots partout, une cuisine entièrement équipée avec des armoires jusqu'aux plafonds et des planchers en céramique partout et de grands balcons. 1 place de stationnement extérieur.

Bienvenue au 5645-5649 14e Avenue, Rosemont !

Hypothèque assumable à 3.85% d'opportunité !!!

6plex rénové et optimisé ! Cette opportunité d'investissement est principalement située dans le quartier recherché de Rosemont. À quelques pas de plusieurs parcs tels que le Parc Étienne-Desmarteau, des écoles secondaires, du transport en commun et des épiceries. À proximité du Jardin Botanique de Montréal, du Stade Olympique et du Biodôme.

* Offrant des unités spacieuses ;
* Entièrement rénové et amélioré ;
* Finitions modernes dans l'ensemble de l'immeuble ;
* Aménagements à aire ouverte ;
* Cuisines entièrement équipées avec des armoires allant jusqu'au plafond, un nouveau dosseret et un nouveau plancher en céramique ;
* De grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle ;
De grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle ; * Des spots partout ;
* Salles de bains complètes avec douches, sols en céramique et meubles-lavabos modernes.
* Balcons privés spacieux ;
* 1 place de parking extérieur;
* Surface habitable est de 5500 pieds carrés, y compris le sous-sol.


Unité 5649A :
* Une unité au niveau du sous-sol qui offre 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain ;
* Occupe tout l'étage pour une surface habitable d'environ 1 500 pieds carrés.

Unité 5649 :
* Située au rez-de-chaussée avec 3 chambres spacieuses ;
* Aménagement à aire ouverte avec buanderie séparée ;
* Offre une surface habitable de 1 350 m² ;
* Actuellement loué pour 1 975 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025.

Unité 5647 :
*Situé au premier étage ;
* Offre 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;
* Actuellement vacant avec une valeur locative de 1 265 $ par mois.

Unité 5645 :
*Situé au premier étage ;
* Offrant 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;
*Loué actuellement à 1 197 $ par mois jusqu'au 30 juin 2024.

Unité 5645A :
* Située au deuxième niveau ;
* Offre 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;
* Actuellement loué pour 1 270 $ par mois jusqu'au 30 juin 2024.

Unité 5645B :
* Situé au deuxième niveau ;
* Offre 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;
* Actuellement loué pour 1 225 $ par mois jusqu'au 30 juin 2024.

** Possibilité d'une hypothèque favorable peut être assumée avec un faible taux d'intérêt **

** Un réservoir d'eau chaude est loué pour l'unité 5645 avec Hydro Solutions **

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Particularités du bâtiment :

  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 107 100 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 585 $
  • Taxe scolaire: 734 $
  • Taxes annuelles totales: 8 319 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 313 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 887 500 $
  • Évaluation totale: 1 201 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1929
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 5500.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

  • Extérieur -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Hall d'entrée -
  • Balcon -
  • Cuisine -
  • Salon -
  • Cuisine -
  • Salle à manger -
  • Salle à manger -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -