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5627 - 5633 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2T8
No. MLS® 21056494
Vendu
Statut:
Investissement à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
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5627 - 5633 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2T8
Remarques :
Magnifique quadruplex constitué de deux spacieux appartements de 6 1/2 pièces et deux de 3 1/2 pièces situés au dernier étage. Les locataires actuels sont responsables et tranquilles, et au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien régulier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un quadruplex de qualité dans un quartier agréable et bien entretenu. ***L'allée de stationnement est à environ 20 mètres en location à 100$/mois***
Magnifique quadruplex constitué de deux spacieux appartements de 6 1/2 pièces et deux de 3 1/2 pièces situés au dernier étage. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage offrent chacun trois chambres à coucher, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain modernes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cour privée qui donne accès à une charmante ruelle verdoyante.
Cette propriété est en excellent état, avec un rapport pré-vente disponible pour consultation. Les locataires actuels sont responsables et tranquilles, et au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien régulier. De plus, des travaux d'insonorisation ont été effectués entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage afin d'assurer une tranquillité optimale pour tous les résidents.
Chaque unité est équipée de sa propre laveuse et sécheuse, offrant ainsi un confort supplémentaire. Cette propriété est idéalement située dans une rue paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le sous-sol présente une hauteur de plafond allant de 5 à 6 pieds, ce qui en fait un espace idéal pour le rangement supplémentaire ou un atelier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un quadruplex de qualité dans un quartier agréable et bien entretenu.
ADDENDA :
***Rénovations récentes
- Galeries avant et arrières 2021-2022;
2022 Les balcons avant ont été remplacées
2021 Les balcons arrière ont été remplacées
2018 Rénovation partiels du RDC (5633), plancher et insonorisation du plancher du 5627
2014 Porte avant, armoires de cuisines RDC (5633) en partie, salle de bain du (5627)
- Belle luminosité dans les pièces
- Rue calme
- Belle cours arrière
LOCALISATION :
Très bonne localisation !
Walk Score 88 Très accessible à pied, Bike Score 100, Le paradis des motards ! Avec une station Bixi à proximité !
- À deux pas de l'avenue Papineau, et proche avec de nombreux commerces, restaurants et commodités du quartier,
- Proche des arrêts des bus : 45, 359 et à 21 minutes de marche du métro Rosemont sur la ligne orange.
- À 11 minutes de marche du parc Père-Marquette avec terrain de baseball, terrain de volleyball, une planchodrome, un parc à chien, et un espace de jeux d'eau et quelques minutes du parc Laurier avec piscine et jeux d'eau.
- Écoles primaires et secondaires, collège et garderie à proximité etc.
***L'allée de stationnement est à environ 20 mètres en location à 100$/mois***
Inclusions: Réservoirs à eau chaude (4)
Exclusions : Bien et effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Allée: Location 100$/mois
- Dimensions : 25.0 x 1.0 Pieds
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 48 780 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 680 $
- Taxe scolaire: 597 $
- Taxes annuelles totales: 5 277 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 254 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 503 500 $
- Évaluation totale: 757 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1923
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 169.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 22.25 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 3144.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.24 m 4.8 p x 4.1 p Plancher : Linoléum
- Chambre Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.40 m 9.2 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.38 m 13.1 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.90 m 13.1 p x 16.1 p Plancher : Céramique Note: Avec laveuse/sécheuse
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.79 m 10.3 p x 9.2 p Plancher : Bois Note: Pièce double (SAM+Chambre)
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.13 m 5.9 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.45 m 10.3 p x 14.7 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.04 m 10.3 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée 2e niveau 0.94 m x 0.94 m 3.1 p x 3.1 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 1.98 m x 3.81 m 6.6 p x 12.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 4.09 m x 3.45 m 13.5 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.17 m x 4.04 m 10.5 p x 13.3 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.07 m x 4.14 m 10.1 p x 13.7 p Plancher : Linoléum Note: Avec laveuse-sécheuse
- Salle de bains 2e niveau 1.80 m x 1.80 m 5.11 p x 5.11 p Plancher : Linoléum
- Salle à dîner 2e niveau 4.32 m x 3.17 m 14.2 p x 10.5 p Plancher : Plancher flottant Note: Pièce double (SAM+Chambre)
- Chambre 2e niveau 3.10 m x 3.17 m 10.2 p x 10.5 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 3e niveau 3.91 m x 2.41 m 12.10 p x 7.11 p Plancher : Bois Note: Avec laveuse-sécheuse
- Salle de bains 3e niveau 2.21 m x 1.04 m 7.3 p x 3.5 p Plancher : Céramique
- Salon 3e niveau 3.05 m x 3.61 m 10.0 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Chambre principale 3e niveau 3.81 m x 2.62 m 12.6 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Cuisine 3e niveau 2.51 m x 4.62 m 8.3 p x 15.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 2.44 m x 1.02 m 8.0 p x 3.4 p Plancher : Céramique
- Salon 3e niveau 3.66 m x 3.15 m 12.0 p x 10.4 p Plancher : Bois
- Chambre principale 3e niveau 3.10 m x 3.58 m 10.2 p x 11.9 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Courtier/Gestionnaire Affilié
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
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Données démographiques de 5627 - 5633 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2T8
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
111 066.76 $Nombre moyen d'enfants
1,52Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
9.69 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
15.07 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
8.31 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.08 %Certificat d'études universitaires
4.87 %Diplômes d'études universitaires
42.98 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
40.25 %En transport en commun
27.53 %À pied
16.76 %À bicyclette
13.77 %Par tout autre moyen
1.69 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
82.79 %Maisons
17.21 %Achat ou location
Emplacement de 5627 - 5633 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2T8
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