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525 - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 1Z4

No. MLS® 14351421
Investissement à vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
799 000 $
Façade - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Autre - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salle à manger - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Balcon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Vue - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Façade - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor
Autre - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
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Salon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Salle de bains - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salle à manger - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Balcon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Balcon - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Vue - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 525  - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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525 - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 1Z4
799 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

6plex semi-commercial exclusif & a été amélioré situé dans le quartier recherché de La Petite-Patrie face au parc Luc-Durand et juste en face du métro Rosemont. Comprenant 4 unités résidentielles rénovées avec 1 CAC spacieuse et 1 SDB et 2 unités commerciales avec la possibilité d'être combinées en un grand espace ; niveau commercial avec des fenêtres du plancher au plafond permettant une abondance de lumière naturelle. Avec un total de plus de 2 950 pieds carrés d'espace habitable, des planchers de bois franc partout, des aménagements à aire ouverte et des balcons. Principalement situé à proximité de toutes les commodités.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 6PLEX

** L'hypothèque favorable peut être reprise pour un montant de 509 706 $ avec un taux d'intérêt de 3,53 % jusqu'en novembre 2026 **.

Bienvenue au 525-531 Boul. Rosemont ! Propriété à revenus située dans le quartier recherché de La Petite-Patrie, face au parc Luc-Durand et en face du métro Rosemont, du parc Sir-Wilfred Laurier, des restaurants, des cafés et de toutes les autres commodités.

* Immeuble semi-détaché de 3 étages;
* Comprend 4 unités résidentielles rénovées et 2 espaces commerciaux au niveau du détail ;
* Offrant 2,950 PC d'espace de vie ;
* Balcons privés.

Unités résidentielles :

* 4 unités résidentielles au 2ème et 3ème niveau ;
* L'unité numéro 5 est actuellement louée jusqu'au 15 septembre ;
* Les 3 autres unités sont actuellement vacantes ;
* Offrant une chambre spacieuse et une salle de bain complète par unité ;
* Plancher de bois franc partout ;
* Aménagements à aire ouverte ;
* Balcons donnant sur l'arrière du bâtiment ;
* Nouveaux réservoirs d'eau chaude;
* Cuisines et salles de bains nouvellement rénovées.


Commercial :

* 2 espaces commerciaux au niveau de la vente au détail ;
* Chaque espace fait plus de 500 PC. Possibilité de les combiner en un seul grand espace ;
* Allée sur le côté du bâtiment accessible pour les livraisons;
* 2 entrées dans l'espace commercial pour le subdivisionnement.

** Équipement loué : Le coût des réservoirs d'eau chaude loués sera fourni prochainement **.

Particularités du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 60 000 $
  • Commerciales : 42 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 702 $
  • Taxe scolaire: 598 $
  • Taxes annuelles totales: 10 300 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 183 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 607 900 $
  • Évaluation totale: 791 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1932
  • Dimensions du terrain : 1522.00 Pieds carrés
  • Superficie habitable (approx): 2950.0 Pieds carrés
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 525 - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 1Z4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 525 - 531 Boul. Rosemont , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,84℃
2050
34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 525 - 531 Boul. Rosemont , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,21 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,07 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,21mm
2050
463,07mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 525 - 531 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 1Z4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

69 712.94 $

Nombre moyen d'enfants

0,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.35 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.1 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.81 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.5 %

Certificat d'études universitaires

5.26 %

Diplômes d'études universitaires

39.98 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

27.58 %

En transport en commun

45.22 %

À pied

12.68 %

À bicyclette

10.29 %

Par tout autre moyen

4.23 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.36 %

Maisons

9.13 %

Achat ou location