Remarques :
6plex semi-commercial exclusif & a été amélioré situé dans le quartier recherché de La Petite-Patrie face au parc Luc-Durand et juste en face du métro Rosemont. Comprenant 4 unités résidentielles rénovées avec 1 CAC spacieuse et 1 SDB et 2 unités commerciales avec la possibilité d'être combinées en un grand espace ; niveau commercial avec des fenêtres du plancher au plafond permettant une abondance de lumière naturelle. Avec un total de plus de 2 950 pieds carrés d'espace habitable, des planchers de bois franc partout, des aménagements à aire ouverte et des balcons. Principalement situé à proximité de toutes les commodités.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 6PLEX
** L'hypothèque favorable peut être reprise pour un montant de 509 706 $ avec un taux d'intérêt de 3,53 % jusqu'en novembre 2026 **.
Bienvenue au 525-531 Boul. Rosemont ! Propriété à revenus située dans le quartier recherché de La Petite-Patrie, face au parc Luc-Durand et en face du métro Rosemont, du parc Sir-Wilfred Laurier, des restaurants, des cafés et de toutes les autres commodités.
* Immeuble semi-détaché de 3 étages;
* Comprend 4 unités résidentielles rénovées et 2 espaces commerciaux au niveau du détail ;
* Offrant 2,950 PC d'espace de vie ;
* Balcons privés.
Unités résidentielles :
* 4 unités résidentielles au 2ème et 3ème niveau ;
* L'unité numéro 5 est actuellement louée jusqu'au 15 septembre ;
* Les 3 autres unités sont actuellement vacantes ;
* Offrant une chambre spacieuse et une salle de bain complète par unité ;
* Plancher de bois franc partout ;
* Aménagements à aire ouverte ;
* Balcons donnant sur l'arrière du bâtiment ;
* Nouveaux réservoirs d'eau chaude;
* Cuisines et salles de bains nouvellement rénovées.
Commercial :
* 2 espaces commerciaux au niveau de la vente au détail ;
* Chaque espace fait plus de 500 PC. Possibilité de les combiner en un seul grand espace ;
* Allée sur le côté du bâtiment accessible pour les livraisons;
* 2 entrées dans l'espace commercial pour le subdivisionnement.
** Équipement loué : Le coût des réservoirs d'eau chaude loués sera fourni prochainement **.
Particularités du bâtiment :
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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