Remarques :

Découvrez ce magnifique condo 2002, idéalement situé au coeur d'un quartier calme. Avec ses 1150 pieds carrés, cet espace lumineux et moderne offre une ambiance accueillante. La cuisine rénovée aux teintes neutres intemporelles s'ouvre sur un salon spacieux avec foyer au propane, parfait pour se détendre ou recevoir. La salle de bain rénovée dispose d'un bain et d'une douche indépendante, ainsi que d'un plancher chauffant pour un confort optimal. Deux chambres spacieuses, possibilité d'une 3e selon le plan initial. 1 stationnement extérieur avec cabanon en guise de rangement. Grand balcon extérieur. VISITE LIBRE LE 28 AVRIL DE 14H À 16H00!

Découvrez ce spacieux condo de 1100 pieds carrés, construit en 2002, offrant un espace lumineux grâce à sa fenestration abondante. La salle de bain rénovée est un véritable havre de paix, équipée d'un bain et d'une douche indépendante, d'un plancher chauffant, d'un évier sur mesure avec comptoir en pierre, ainsi que deux pharmacies et armoires de rangement intégrées.

La cuisine moderne, aux teintes neutres intemporelles, est un véritable atout. Elle dispose d'un espace de travail fonctionnel et s'intègre harmonieusement dans l'aire ouverte comprenant un salon agrémenté d'un foyer au propane, idéal pour les soirées de détente. De plus, un accès direct au balcon extérieur permet de profiter pleinement des belles journées.

Ce condo offre la possibilité d'une troisième chambre selon les plans initiaux, mais comprend actuellement deux chambres spacieuses. Il est équipé d'une thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire dans le couloir.

De plus, vous bénéficiez d'un locker et d'une allée de stationnement inclus, ajoutant à la commodité de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un condo remarquable, alliant confort moderne et fonctionnalité dans un cadre lumineux et accueillant.

FAQ:

Cotisation spéciale ? Oui, le 1er juillet 2024 et le 1er décembre 2024: 250$ pour renflouer le fonds de prévoyance. Aucun travaux à prévoir à court terme.

Comment est géré la copropriété ? C'est une autogestion, très bien gérée.


**À PROXIMITÉ**

Walk Score 91

TRANSPORTS:
BUS: INTERSECTION NOTRE DAME ET 24E AVENUE; PROFITEZ D'UN ARRÊT DE BUS; 86,189,410.
MÉTRO: HONORÉ-BEAUGRAND, PRENEZ LE BUS EXPRESS 189 à deux minutes de marche

Vous avez aussi l'Autobus Express pour se rendre au centre-Ville !

AUTOROUTES: 40 ET 25

- ÉCOLES PRIMAIRES: École François-la-Bernarde, École Félix-Leclerc
- ÉCOLES SECONDAIRES:École Marc-Laflamme - le Prélude (Marc-Laflamme-le Prélude), École Secondaire Daniel-Johnson
- GARDERIES: Garderie les Meilleurs Moments, Cpe les Petits Lutins,Cpe Flute Enchantee

BOULEVARDS: NOTRE-DAME EST OU SHERBROOKE EST (Vous y trouverez plusieurs commerces)

Inclusions: Lave-vaisselle, plaque induction , four encastré, frigidaire, stores, tringles et rideaux, luminaires

Exclusions : Ventilateur au plafond chambre principale, effets personnels des propriétaires