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10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2H1

No. MLS® 16924817
Copropriété À vendre à Parc Jean-Jacques-Rousseau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec
449 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Façade - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Cuisine - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Salle à manger - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
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Escalier - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Autre - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher principale - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher principale - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher principale - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
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Autre - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
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Salle de bains - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
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Salle d'eau - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Autre - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Cour - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Cour - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Cour - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Cour - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Cour - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Extérieur - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Façade - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
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Cuisine - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Salle à manger - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Salle à manger - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Escalier - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Autre - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher principale - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher principale - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher principale - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher principale - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Autre - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Chambre à coucher - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
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Salle de bains - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Salle de bains - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Salle d'eau - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Autre - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Cour - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
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Cour - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Cour - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Cour - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
Extérieur - 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

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10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2H1
449 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante et moderne maison de ville sur coin presque totalement rénovée de 2016 à 2023 du sous-sol à l'étage: portes, fenêtres, planchers, salle de bain, galerie, patio, terrasses, aménagement paysager, l'entrée de béton, l'asphaltage. Elle vous offre 2 chambres à coucher, une salle familiale ou très grand bureau (ou chambre #3), salle de bain et salle d'eau en plus d'un garage chauffé intégré. A proximité des écoles, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transports en commun, arrêts d'autobus, gare de train AMT et accès rapide aux grands axes routiers. Visitez là pour apprécier sa beauté. *** Date d'occupation flexible *** Voir addenda.

*** Date d'occupation flexible ***


RÉNOVATIONS, voyez la longue liste !

- Ajout thermopompe murale Gree 12 000 BTU 2021 ;

- Remplacement de l'allée avant en béton armée à partir de la rue jusqu'à la maison en 2023 ;

- Remplacement de la galerie avant, de l'escalier en fibre de verre, et des garde-corps en 2023 ;

- Remplacement de la porte d'entrée avant et poignée (modernes) en 2023 ;

- Remplacement des fenêtres 2016 ;

- Salle de bain : Nouvelle céramique au sol et au mur, nouveau bain, toilette et plinthe électrique en 2017 (ancienne DV), et remplacement des portes de douche pour des portes en verre, et nouvelle robinetterie du bain en 2023 ;

- Remplacement du patio en béton, gardes-corps, marches, et ajout des terrasses et de la pergola en bois traité en 2023 ;

- Nouvel aménagement paysager de l'avant à l'arrière : gazon, plates-bandes, pas japonais et lumières au sol en 2023 ;

- Remplacement de toutes les portes intérieures, poignée et moulures (modernes) en 2023 ;

- Remplacement de tous les recouvrements de planchers (flottant) en 2023 (sauf cuisine et salle d'eau) ;

- Nouveau recouvrement des marches d'escalier intérieures allant à l'étage et allant au sous-sol en 2023 ;

- Remplacement de la rampe d'escalier et poteaux allant à l'étage et celle du passage de l'étage eb 2023 ;

- Remplacement de la rampe d'escalier du sous-sol par une main courante au mur en 2023 ;

- Nouveau revêtement en pierre pour le foyer en 2023 ;

- Hotte en stainless en 2022 ;

- Maison repeinte entièrement en 2023.

____________________________________________


AVANTAGES :

- Quartier très en demande

- Sur coin! Nette avantage, vous n'avez pas que la cour arrière ici !

- Presque toute rénovée en 2023

- Offre 2 chambres à coucher, une salle familiale ou bureau (ou chambre #3) et la cuisine, salle à dîner et salon sont à aire ouverte.

- Pour plus de commodité elle vous offre une salle de bain avec douche indépendante et une salle d'eau.

- Un garage intégré et chauffé.

- Un magnifique aménagement paysager de l'avant à l'arrière, avec 2 grandes terrasses pour recevoir vos convives.

- Elle est près de TOUS les services, écoles, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transports en commun, arrêts d'autobus, gare de train AMT et vous aurez un accès rapide aux grands axes routiers.


À visiter absolument pour en apprécier toute sa beauté. Vous avez ici un petit trésor, une véritable clé en main. Soyez les bienvenues!

Inclusions: Thermopompe, hotte, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, stores et rideaux, 2 armoires penderie dans la chambre principale, les lumières extérieures de la pergola ainsi que la toile.

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée sur coin
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 10.99 x 4.54 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Au bois mais interdit maintenant à Montréal
  • Garage: Attaché, Chauffé, Intégré
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
  • Revêtement: Brique, Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type d'animaux:
  • Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage: Thermopompe murale, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 406 $
  • Taxe scolaire: 249 $
  • Taxes annuelles totales: 2 655 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 74 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 275 700 $
  • Évaluation totale: 350 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1992
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 92 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 49.9 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Beaucoup d'armoires
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant Note: Lumineux
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.11 m x 0.84 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.96 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant Note: 2 arm. penderie incluses
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant Note: 2 garde-robe double
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: Douche + bain podium
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.57 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant Note: Ou chambre #3 ou bureau

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2H1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10272Z Boul. Perras , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10272Z Boul. Perras , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,7mm
2050
458mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 10272Z Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2H1

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

125 126.59 $

Nombre moyen d'enfants

1,83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.53 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

20.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.1 %

Certificat d'études universitaires

1.53 %

Diplômes d'études universitaires

16.19 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.59 %

En transport en commun

11.44 %

À pied

0.04 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

18.11 %

Maisons

81.89 %

Achat ou location