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4844 - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1V9

No. MLS® 9477138
Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
775 000 $
Piscine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Salon - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Intérieur - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle à manger - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Piscine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With In Ground Pool
Cour - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Piscine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda
Piscine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor With Deck Patio Veranda
Salon - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor
Chambre à coucher principale - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Intérieur - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle à manger - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Piscine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With In Ground Pool
Cour - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Piscine - 4844  - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 775 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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4844 - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1V9
775 000 $

Remarques :

**Bienvenue dans ce magnifique Duplex, niché sur une paisible rue d'Hochelaga.**Les deux logements se distinguent par des plafonds de plus de 9'10". Le logement du RC sera disponible. Avec une généreuse superficie de 1193 pieds carrés chacun, ces espaces offrent un potentiel d'aménagement des plus prometteurs. La cour arrière, méticuleusement aménagée, dévoile une piscine semi-creusée chauffée, créant ainsi une oasis privée parfaite pour des journées baignées de soleil et des soirées inoubliables. Cet ensemble harmonieux de tranquillité et d'espace invite à imaginer un cadre de vie idéale à Hochelaga. Votre futur chez vous, vous attend.

**Le Duplex
Plafond de 9'11''
Duplex situé sur la rue Adam à Hochelaga
Façade en pierre
Superficie de 1193pc par étage
Superbe cour aménagée avec piscine semi-creusée, chauffée et au sel.

** Localisation
- Secteur paisible et familial à Hochelaga
- Bike score 99
- Walk score 96
- Métro Viau à 17 min à pied, sinon 10 min en prenant l'autobus 34 sur Viau
- Marché Maisonneuve à 10 min à pied
- À proximité de plusieurs commerces, épiceries, cafés, boulangeries, restaurants
- À distance de marche du stade Olympique, du jardin botanique et de nombreux Parc

* Logement 4846 situé au RC

- Propriétaire occupant donc disponible aux prochains acheteurs
- Superbe cour privative orientée Sud-est et aménagée avec gout
- Piscine semi-creusée
- 2 chambres à coucher + 1 Bureau (une pièce double a été divisée)
- Volume des pièces intéressant avec plafond de 9'11''

** Logement 4844 situé au 2ème
- 2 pièces doubles aménagées comme 3 chambres
- Plafond de 9'10''
- Plancher de bois

** Travaux effectués au fil des ans :

2007 : Logement 4844 l'électricité et la plomberie a été refait ainsi que les planchers
2014 : salle de bain 4846 rénovée: bain, céramique, vanité, lavabo, toilette.
2017, : Logement 4846, piscine semi-creusée; palissades et patio refaits
2021 : Logement 4846, thermopompe piscine; gazon synthétique; Toiture en élastomère

Inclusions: 4846: Four, Réfrigérateur, lave-vaisselle (Bosh-2022), laveuse (2023) sécheuse (2022), tout les luminaires, équipements de la piscine et 2 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions : 4844: Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
  • Dimensions : 8.23 x 13.47 METRE
  • Fenestration: Bois
  • Fondation: Pierre
  • Piscine: Oui
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Rénovations: Couverture
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Oscillo-battant
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 40 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 195 $
  • Taxe scolaire: 599 $
  • Taxes annuelles totales: 5 794 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 301 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 499 500 $
  • Évaluation totale: 800 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 250.80 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 8.23 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.38 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.35 m Plancher : Bois Note: Chambre DOUBLE
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: chambe bébé ou bureau
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.04 m Plancher : Bois Note: Sans fenetre
  • Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.32 m Plancher : Bois Note: Plafond de 9'11''
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.75 m x 3.33 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-Sécheuse
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.32 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.75 m x 3.51 m Plancher : Céramique Note: Laveuse et Sécheuse
  • Chambre 2e niveau 3.30 m x 2.72 m Plancher : Bois Note: Plafond 9'10''
  • Bureau 2e niveau 3.89 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Plafond 9'10''
  • Cuisine 2e niveau 4.29 m x 3.89 m Plancher : Autre - Prélart Note: Plafond 9'10''
  • Chambre 2e niveau 6.38 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Chambre double
  • Salon 2e niveau 3.89 m x 5.49 m Plancher : Bois Note: Plafond 9'10''

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 4844 - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1V9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4844 - 4846 Rue Adam , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4844 - 4846 Rue Adam , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4844 - 4846 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1V9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

99 786.93 $

Nombre moyen d'enfants

1,56

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.23 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.39 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.42 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.05 %

Certificat d'études universitaires

3.86 %

Diplômes d'études universitaires

32.05 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

49.84 %

En transport en commun

30.87 %

À pied

9.95 %

À bicyclette

6.66 %

Par tout autre moyen

2.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

93.18 %

Maisons

6.82 %

Achat ou location