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3466 - 3470 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1L9

No. MLS® 28934437
Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
747 000 $
Façade - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cour - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Face arrière - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Entrée extérieure - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cour - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Face arrière - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 3466  - 3470 Rue De Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 747 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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3466 - 3470 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1L9
747 000 $

Remarques :

Ce triplex impeccablement entretenu au fil des années offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et modernité, grâce à ses rénovations récentes. Le rez-de-chaussée, disponible pour une occupation rapide, constitue une opportunité idéale pour un propriétaire occupant. Profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne, de 2 chambres, et d'une vaste cour ensoleillée. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficiez d'une excellente localisation à moins de 5 minutes à pied du Métro Joliette et à deux pas de la rue Ontario. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété ! Venez la visiter !

Bienvenue au 3466 De Rouen, un triplex exceptionnel situé dans le quartier HOMA. Cet immeuble clé en main offre une opportunité unique d'acquérir une propriété bien entretenue avec des caractéristiques modernes et des détails soignés.

**Logement Principal (Rez-de-chaussée):**

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un salon double lumineux, idéal pour servir de salle à manger et de salon. À droite, découvrez une chambre spacieuse équipée d'un garde-robe. Au centre, une salle de bain en céramique rénovée ajoute une touche de modernité. La cuisine sur mesure, dotée d'un grand îlot central, offre un espace convivial pour des réceptions inoubliables. Une baie vitrée donne accès à la terrasse, tandis que la chambre principale à droite de la cuisine offre une vue imprenable sur la vaste cour ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air.

**Caractéristiques principales du logement principal:**

- 2 chambres

- Salon double lumineux

- Cuisine moderne sur mesure avec îlot central

- Grande cour arrière clôturée ensoleillée

- 3 places de stationnement à l'arrière (2 réservées à l'acheteur)

- Occupation rapide

**Résumé des rénovations récentes:**

- 2021 : Cuisine moderne et sur mesure, peinture de la chambre avant et de la salle de bain

- 2022 : Portes et fenêtres neuves

- 2022 : Fer forgé extérieur - escaliers re-soudés, corniche refixée, peinture

- 2022 : Émondage et entretien des 4 arbres

- 2023 : Peinture complète de l'appartement du rez-de-chaussée

**Appartements à l'étage:**

Un des deux appartements du deuxième étage a été entièrement rénovés en 2021, offrant des espaces modernes.

**Points forts de la propriété:**

- Immeuble bien entretenu avec de nombreuses rénovations

- 2021 et 2022 : Rénovations majeures assurant une propriété moderne et fonctionnelle

Cet immeuble clé en main offre une occasion exceptionnelle d'investir dans un quartier dynamique tout en profitant du confort d'une propriété rénovée avec soin. Venez-la visiter !


LOCALISATION - PRÈS DE TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN!

Un score de "WALKSCORE et BIKESCORE" de 96 !!!

- À proximité immédiate des services et commodités de la rue ONTARIO (épicerie, pharmacie,
guichet,restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ, etc.)
- Près de plusieurs parcs, piscines, aires de jeux d'eau, bibliothèque et aréna

ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessibles :
- Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, etc.Accessible en voiture, à pied, à vélo ou en transports en commun
- À seulement 5 minutes à pied du MÉTRO JOLIETTE
- À proximité de plusieurs stations de BUS
- À quelques coups de pédale de la PISTE CYCLABLE avec plusieurs stations de BIXI à proximité (direction Vieux-Montréal, centre-ville)
- Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), au pont Jacques-Cartier et au tunnel.

Inclusions: meuble / étagère dans la salle de lavage, luminaires présents, rideaux, air climatisé de fenêtre

Exclusions : 5 électros (poêle, réfrigérateur, micro -onde, laveuse, sécheuse), tablette en bois à l'entrée avant

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Armoires de cuisine: Stratifié
  • Dimensions : 7.62 x 11.54 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Pierre
  • Occupation: Simple
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Rénovations: Cuisine, Fenestration, Salle de bains
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 46 380 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 706 $
  • Taxe scolaire: 544 $
  • Taxes annuelles totales: 5 250 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 332 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 388 900 $
  • Évaluation totale: 721 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 255.50 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: salon double
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: salon double
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.45 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.30 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.95 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.54 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre 2e niveau 2.69 m x 2.41 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon 2e niveau 3.02 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 1.93 m x 2.39 m Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 3.51 m Plancher : Céramique

Unité 3

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon 2e niveau 2.79 m x 2.67 m Plancher : Bois Note: salon double
  • Chambre 2e niveau 2.84 m x 2.64 m Plancher : Bois Note: salon double
  • Salle de bains 2e niveau 1.45 m x 1.12 m Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.99 m x 3.51 m Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier 2e niveau 1.32 m x 1.02 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 3466 - 3470 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1L9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3466 - 3470 Rue de Rouen , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3466 - 3470 Rue de Rouen , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,9mm
2050
464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3466 - 3470 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1L9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

92 626.88 $

Nombre moyen d'enfants

1,61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.01 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.86 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.21 %

Certificat d'études universitaires

3.93 %

Diplômes d'études universitaires

36.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

33.81 %

En transport en commun

45.06 %

À pied

12.08 %

À bicyclette

7.85 %

Par tout autre moyen

1.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

92.32 %

Maisons

7.68 %

Achat ou location