306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

No. MLS® 23504698

Copropriété à vendre à Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

510 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Plan (croquis) - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

FaÃ§ade - 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 510 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

510 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique condo neuf de 3 chambres (unité de coin), 1 grande salle de bain avec douche indépendante en céramique, plusieurs extras (plafonds finis gypse, encastrées, 3 luminaires d'îlot.), très grand balcon, très lumineux, plafonds hauts, stationnement facile dans la rue. Un coup de coeur assuré!

Bienvenue dans votre nouveau condo!

Situé dans le projet immobilier << Les cours Bellerives >>, cette magnifique unité de coin sera vous charmer par sa grandeur et son nombre de chambres.

Pour les amateurs de cuisines, celle-ci est idéale pour recevoir vos convives à l'îlot avec son comptoir de quartz. Les armoires sont de nouvelles tendances en mélamine et elles vont jusqu'au plafond. Le dosseret de céramique qui s'agence avec les armoires vient ajouter une touche d'élégance.

Vous trouverez 3 chambres, tous de très bonnes dimensions. La chambre principale est séparée des autres chambres afin de procurer le maximum d'intimité.

La salle à manger peut accueillir une grande table de 6 chaises.

Le salon est très lumineux. Vous trouverez également un accès au très grand balcon.

La salle de bain possède une douche séparée en céramique ainsi qu'un bain/douche.

Au sous-sol, il y a un espace de rangement pour l'unité.

Dans l'immeuble, on y retrouve un très beau lobby, un gym ainsi qu'une terrasse sur le toit.

Le stationnement est facile dans la rue. Il y aurait possibilité d'acheter un garage (selon disponibilité) auprès du promoteur.

Voici ce qu'on retrouve à proximité:
- Métro Honoré-Beaugrand (16 minutes)
- Piscine municipal Annie-Pelletier
- Aréna Clément-Jetté
- Parc Clément-Jetté (Nord/sud)
- Garderie l'arbre des petits poussins
- Pharmacie
- Plage du parc Bellerive
- Épicerie Métro Plus
- Épicerie l'Intermarché
- Parc Saint-Victor
- Pateaugoir Saint-Victor

Une visite et vous serez charmé!

*** Les frais de copropriété inclus l'eau chaude.

*** Le nouveau certificat de localisation sera prêt dans la semaine du 9 janvier 2023.

*** Certaines photos ont été meublées virtuellement afin de montrer le potentiel du condo.

Inclusions: Air climatisé mural, fixtures, cuisinière (whirlpool, Stainless), Réfrégirateur (Whirlpool, Stainless), Lave-vaisselle (Bloomberg, Stainless), micro-onde, laveuse (Whirlpool, blanc), sécheuse (whirlpool, blanc).

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 11.34 x 9.78 METRE
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Garde-robe
Particularités du site: Projet en construction
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 3
Frais de copropriété : 471 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 89.9 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée 3e niveau 3.40 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 4.17 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner 3e niveau 3.28 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant
Salon 3e niveau 3.66 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte vers le balcon
Chambre principale 3e niveau 2.84 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3e niveau 2.82 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3e niveau 2.84 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 1.78 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 3e niveau 1.04 m x 1.42 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 306-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-9250 Av. Dubuisson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,96 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,36 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,96℃

2050

34,36℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-9250 Av. Dubuisson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,93 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,74 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,93mm

2050

461,74mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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