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2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2L1

No. MLS® 12365974
Investissement à vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
1 299 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de lavage - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Corridor - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Face arrière - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Face arrière - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
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Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
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Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de lavage - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Corridor - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Face arrière - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Face arrière - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 299 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2L1
1 299 000 $

Remarques :

Pour INVESTISSEURS: IMMEUBLE de 8 logements dans un des secteurs en pleine effervescence (4 X 4 1/2 + 4 X 3 1/2-): Construction 1966. Très bien entretenu, plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et dans une condition irréprochable. Le propriétaire a pris grand soin de sa bâtisse et en est fière et il peut l'être, un très bon achat sans tracas. À QUI LA CHANCE?

Immeuble très bien entretenu dans un secteur dynamique avec des locataires de longues dates.

+ Façade en brique, tous les balcons avant et arrière ainsi que ses escaliers d'aluminium sont comme neuf.
+ Des aires de vie agréable, des grands logements avec une chambre de façade et l'autre à l'arrière.
+ Toutes les chambres sont fermées et spacieuses, machine à laver et sèche-linge pour chaque logement.
+ Tous les chauffe-eau hydro-solution sont localisés dans les unités et à la charge des locataires.
+ Tous les logements sont chauffés par des plinthes électrique, électricité à la charge des locataires.
+ Toiture bitume et gravier impeccable ainsi que toutes les fenêtres.
+ À l'extérieur 3 stationnements, rangement extérieur pour tous les locataires de qualités et très agréable.
+ Sous-sol lumineux, grande fenestration hors terre.
+ Locataires de longues dates

Le propriétaire a pris grand soin de sa bâtisse et en est fière et il peut l'être, un très bon achat sans tracas. À QUI LA CHANCE?

Localisation: Walk Score: 80 / Bike Score 98
+Services essentiels à proximités
+ Distance de marche de la PROMENADE ONTARIO (épicerie, pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, StarCité, etc.
+ À deux pas de plusieurs stations d'autobus
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord
+ À 8 minutes de marche du métro Pie-IX
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ Stations de BIXI à proximité

FAQ :
Pourquoi une vente sans garanti légale? Suite à la recommandation du courtier inscripteur pour une tranquillité d'esprit
Y'a-t-il des travaux à prévoir? Non, la toiture est assez âgée, +/- de 15 ans

Exclusions : 8 Chauffes eaux loués

Particularités du bâtiment :

  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 8.9 x 13.7 Pieds
  • Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Rangement intérieur
  • Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 70 440 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 339 $
  • Taxe scolaire: 1 022 $
  • Taxes annuelles totales: 9 361 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 296 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 249 600 $
  • Évaluation totale: 1 545 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1966
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 232.30 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.6 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre Sous-sol 2.74 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Cuisine Sous-sol 3.33 m x 2.67 m Plancher : Parqueterie
  • Salon Sous-sol 2.92 m x 4.11 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Sous-sol 1.30 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.74 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.38 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.35 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.53 m Plancher : Bois

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 6

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 7

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 8

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2L1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2370 Av. De La Salle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,93℃
2050
34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2370 Av. De La Salle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,92mm
2050
464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2L1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

71 803.73 $

Nombre moyen d'enfants

0,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.1 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.17 %

Certificat d'études universitaires

4.72 %

Diplômes d'études universitaires

31.15 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

38.79 %

En transport en commun

47.69 %

À pied

7.08 %

À bicyclette

1.43 %

Par tout autre moyen

5.01 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.93 %

Maisons

8.66 %

Achat ou location