2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2L1

No. MLS® 12365974

Investissement à vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

1 299 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salon - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle Ã manger - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle Ã manger - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arriÃ¨re - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 299 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2L1

1 299 000 $

Remarques :

Pour INVESTISSEURS: IMMEUBLE de 8 logements dans un des secteurs en pleine effervescence (4 X 4 1/2 + 4 X 3 1/2-): Construction 1966. Très bien entretenu, plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et dans une condition irréprochable. Le propriétaire a pris grand soin de sa bâtisse et en est fière et il peut l'être, un très bon achat sans tracas. À QUI LA CHANCE?

Immeuble très bien entretenu dans un secteur dynamique avec des locataires de longues dates.

+ Façade en brique, tous les balcons avant et arrière ainsi que ses escaliers d'aluminium sont comme neuf.
+ Des aires de vie agréable, des grands logements avec une chambre de façade et l'autre à l'arrière.
+ Toutes les chambres sont fermées et spacieuses, machine à laver et sèche-linge pour chaque logement.
+ Tous les chauffe-eau hydro-solution sont localisés dans les unités et à la charge des locataires.
+ Tous les logements sont chauffés par des plinthes électrique, électricité à la charge des locataires.
+ Toiture bitume et gravier impeccable ainsi que toutes les fenêtres.
+ À l'extérieur 3 stationnements, rangement extérieur pour tous les locataires de qualités et très agréable.
+ Sous-sol lumineux, grande fenestration hors terre.
+ Locataires de longues dates

Le propriétaire a pris grand soin de sa bâtisse et en est fière et il peut l'être, un très bon achat sans tracas. À QUI LA CHANCE?

Localisation: Walk Score: 80 / Bike Score 98
+Services essentiels à proximités
+ Distance de marche de la PROMENADE ONTARIO (épicerie, pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, StarCité, etc.
+ À deux pas de plusieurs stations d'autobus
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord
+ À 8 minutes de marche du métro Pie-IX
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ Stations de BIXI à proximité

FAQ :
Pourquoi une vente sans garanti légale? Suite à la recommandation du courtier inscripteur pour une tranquillité d'esprit
Y'a-t-il des travaux à prévoir? Non, la toiture est assez âgée, +/- de 15 ans

Exclusions : 8 Chauffes eaux loués

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 8.9 x 13.7 Pieds
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Rangement intérieur
Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 70 440 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 339 $
Taxe scolaire: 1 022 $
Taxes annuelles totales: 9 361 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 296 200 $
Évaluation de l'immeuble: 1 249 600 $
Évaluation totale: 1 545 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 232.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.6 Mètre
Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Sous-sol 2.74 m x 4.27 m Plancher : Bois

Cuisine Sous-sol 3.33 m x 2.67 m Plancher : Parqueterie

Salon Sous-sol 2.92 m x 4.11 m Plancher : Céramique

Salle de bains Sous-sol 1.30 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.05 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.74 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.38 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.35 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.53 m Plancher : Bois

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 6

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 7

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 8

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Mobile :514.826.4542

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2370 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2L1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2370 Av. De La Salle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,93 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,93℃

2050

34,34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2370 Av. De La Salle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,92 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,42 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,92mm

2050

464,42mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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