139 Av. des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 0A2

No. MLS® 26476434

Maison à vendre à Rapides Lalemant, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Québec

2 478 800 $ +TPS/TVQ

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Salon - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bord de l'eau - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salle Ã manger - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Rangement - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor With Storage

Terrasse - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Autre - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salle de lavage - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Vue sur l'eau - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With View

Salle de bains attenante Ã la CCP - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue sur l'eau - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Autre - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor With Storage

Hall d'entrÃ©e - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Photo aÃ©rienne - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Garage - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With View

Cour - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 139 Av. Des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

139 Av. des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 0A2

2 478 800 $ +TPS/TVQ

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette splendide construction moderne au bord de l'eau, réalisée en étroite collaboration avec le renommé Jean Houde et protégée par une garantie maison neuve GCR. Idéalement située en bout de cul-de-sac, cette demeure côtoie des résidences de prestige, tout en étant à quelques pas de parcs et sentiers forestiers enchanteurs. La configuration unique du terrain offre à ses futurs propriétaires un vaste jardin à l'arrière.

Ce bien d'exception se distingue par ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, dont un vaste salon à aire ouverte agrémenté d'imposantes portes coulissantes s'ouvrant sur un grand balcon avec vue imprenable sur l'eau (accès direct).

La cuisine sur mesure en bois s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, et est équipée d'une ligne de gaz propane pour la cuisinière, de comptoirs en quartz, et d'un grand îlot, le tout offrant une vue majestueuse sur la grande terrasse couverte et la rivière.

Le rez-de-chaussée propose une abondance d'espaces de rangement, incluant un garde-manger de type "walk-in", une vaste buanderie et un vestiaire menant à un garage pouvant accueillir trois voitures.

La somptueuse suite principale dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur l'eau, d'un balcon privé, d'une garde de robe(walk-in), d'un coin café et d'une salle de bains attenante avec plancher chauffant. Trois autres chambres de belle taille et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage.

Le sous-sol, lumineux, est doté de portes coulissantes donnant sur le jardin et dispose également d'une salle de bains complète.

*Le prix total, taxes comprises, est de $ 2,850,000$
**Les taxes municipales et scolaires n'ont pas été mises à jour pour refléter la maison actuelle
***Le seul certificat de localisation fourni par le vendeur est le certificat de la fondation coulée. Si un notaire en demande un nouveau certificat ou une assurance titres, ce sera aux frais de l'acheteur.
****Les photos de la mise en scène virtuelle ne sont données qu'à titre d'inspiration.

Inclusions: Thermopompe, reservoir d' eau chaude, ouvre-portes de garage, aspirateur central, luminaires déjà installés, Garantie construction résidentielle (GCR)

Exclusions : Réservoir de propane, aménagement paysager, allée, électroménagers, meubles

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 63.0 x 54.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Échangeur d'air
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Propane
Garage: Attaché, 3 Garage, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Terrain: Bord de l'eau
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 617 800 $
Évaluation de l'immeuble: 1 007 200 $
Évaluation totale: 1 625 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 27710.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 27.21 Mètre
Profondeur du terrain : 77.99 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 6.71 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.42 m x 5.54 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.67 m x 5.13 m Plancher : Tuiles
Autre Garde Manger Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.90 m Plancher : Tuiles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.96 m
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m 5 p x 7 p Plancher : Tuiles
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.44 m Plancher : Tuiles
Autre Mudroom Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.22 m Plancher : Tuiles
Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 7.01 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.06 m x 3.45 m Plancher : Tuiles
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.13 m x 2.90 m Plancher : Bois
Autre Bar de Café 2e niveau 1.57 m x 2.13 m Plancher : Bois
Autre Balcon 2e niveau 3.66 m x 5.49 m
Chambre 2e niveau 3.76 m x 4.67 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.25 m x 4.47 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.05 m x 4.47 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.90 m x 3.66 m Plancher : Tuiles
Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 2.74 m 7 p x 9 p Plancher : Tuiles
Autre Sous-sol - Irrégulier Sous-sol 6.71 m x 15.54 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jason Mruzek

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.621.2450

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Emplacement de 139 Av. des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 0A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 139 Av. des Vinaigriers , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 139 Av. des Vinaigriers , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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