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Vendu
Extérieur -

Statut:

Investissement à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

6287 - 6289 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X4

Remarques :

Excellent potentiel d'investissement, ce duplex est constitué de deux unités distinctes. Le premier étage complètement rénové de A-Z est réparti sur 2 étages avec le sous-sol vous offrant 3 cac et 1+1 sdb. Les finitions modernes épurées, le concept à aire ouverte, l'accès à une cour arrière privée,la grande salle familiale au sous-sol et les finitions hautes gammes offrent une qualité de vie supérieure en harmonie avec la comodité de la localisation et le charme du quartier. Au 2e étage vous retrouvez un appartement de 2 cac+ 1sdb, rénové avec soin offrant de grandes pièces bien réparties avec un accès à une cour privé au 1er étage.

Fondation du bâtiment ont été complètement refaitent en 2004 preuve à l'appuie.
Unité 6289:
-Concept à aire ouverte très lumineux avec une cuisine moderne équipée d'un grand ilôt, finitions de qualité, accès à une cour arrière privatisée.
- Grande salle à manger
-Trois chambres à coucher, dont deux au rdc et une au sous-sol.
-Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol.
-Au sous-sol se trouve une grande salle familiale avec foyer au gaz qui donne un aspect très accueillant et chaleureux.
- Beaucoup d'espace de rangement et accès au sous-sol directement par la cour arrière.

COUR Arrière
-un espace privatisé idéal pour les belles journées d'été et pour les petites familles qui souhaitent avoir un espaces extérieurs sécuritaires.

UNITÉ 6287
Au 2e étage:
- Appartement de 2 chambres 1 sdb
- Rénové avec soin vous offrant des pièces bien réparties
- Le balcon arrière donne accès a une cour privée au 1er étage dédié aux habitants de l'unité.


LOCALISATION
- Autoroute 20 et l'autoroute 15
- École primaire Saint-Jean-de-Matha et École secondaire Honoré-Mercier
- Cégep André-Laurendeau
- Bibliothèque Marie-Uguay
- C P E Les Petits Lutins de Côte-St-Paul et CPE Enfants Soleil
- Parc Angrignon et Parc Ignace-Bourget
- Théâtre Paradoxe
- Carrefour Angrignon
- Metro Monk et metro Angrignon
- Hopital C.O Ouest et Hôpital de Verdun
- Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget
- Arena Sylvio Mantha
- Piscine du parc Ignace-Bourget et Bain Émard (piscine intérieur)
- Provigo et IGA Monk Champagne

Inclusions: Logement 6289: Aspirateur central, Poele au gaz (1), Foyer au gaz (1), Lave-vaiselle (1), frigo (1) , luminaires

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle au gaz
  • Occupation: Double
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Salle de bains: Plancher chauffant
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 48 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 576 $
  • Taxe scolaire: 1 234 $
  • Taxes annuelles totales: 4 810 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 208 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 690 100 $
  • Évaluation totale: 898 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 2039.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1776.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.83 m
  • Salon Rez-de-chaussée 2.84 m x 5.54 m
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.56 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.28 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.35 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.82 m
  • Salle familiale Sous-sol 6.88 m x 6.25 m
  • Chambre Sous-sol 3.23 m x 3.58 m
  • Salle de bains Sous-sol 2.16 m x 3.25 m
  • Rangement Sous-sol 3.12 m x 2.16 m

Convertir la mesure en :

Unités à revenu :

  • Pièces 10
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 6287 - 6289 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 826.33 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.03 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.91 %

Certificat d'études universitaires

2.33 %

Diplômes d'études universitaires

28.99 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

51.62 %

En transport en commun

36.3 %

À pied

5.38 %

À bicyclette

1.63 %

Par tout autre moyen

5.07 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.41 %

Maisons

68.59 %

Achat ou location

Emplacement de 6287 - 6289 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X4

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