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2643 - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1S4

No. MLS® 23856545
Investissement à vendre à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
899 000 $
Façade - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade
Salle à manger - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Salle à manger - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cuisine - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Extérieur - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Façade - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Outdoor With Facade
Salle à manger - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Indoor
Salle à manger - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Chambre à coucher - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cuisine - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Extérieur - 2643  - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

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2643 - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1S4
899 000 $

Remarques :

IDÉALE pour propriétaire occupant. Superbe bâtisse de 5 unités idéalement localisée. Immense 5 1/2 au RDC, entrée privative de trois chambres à coucher, à concept ouvert donnant une aire de vie des plus agréable. Au 2 étage un grand 4 1/2 deux chambres à coucher fermées et un 3 1/2 de 1 chambre fermé très lumineux et aux dimensions plus que généreuses. La même chose au troisième étage. Localisation de choix près de tous les services, autoroutes et transport en commun. À ne pas manquer! Bloc de visite dimanche de 14h à 16h sur rendez-vous uniquement.

IDÉALE pour propriétaire occupant.

Superbe bâtisse de 5 unités idéalement localisée, toute brique sur 3 étages, en coin de rue lui donnant beaucoup de lumière grâce à ses fenêtres sur trois cotés. La brique est en très belle condition, toute la façade arrière a été refaite, il y a environ 5 ans. Immense 5 1/2 au RDC, entrée privative de trois chambres à coucher fermées de très grandes dimensions, avec ses hauteurs de plafond de près de 10 pieds. Grand hall d'entrée où vous pourrez y agencer de nombreux rangements. Salon, salle à manger et cuisine à concept ouvert donnant une aire de vie des plus agréable. Un couloir menant à trois chambres à coucher et une immense salle de bain.

Grande porte-fenêtre, donnant sur un patio. Une très grande cour arrière clôturée et privative. Très facile d'ajouter deux stationnements dans la cour sans la dénaturer.

Au deuxième étage un grand 4 1/2 deux chambres à coucher fermées et un 3 1/2 de 1 chambre fermé très lumineux et aux dimensions plus que généreuse, la même chose au troisième étage. Rangement privatif pour chaque locataire dans une section du sous-sol, plus de 75% de celui-ci est à un usage exclusif du RDC.

Les logements du deuxième et troisième ont un balcon et une section de la cour avec entrée séparée, plus de 75% de celle-ci est à usage exclusif du RDC tout y est bien pensé. Immeuble chauffé par plinthes électriques.

À distance de marche de tous les commerces et services du Boulevard Monk et près de plusieurs parcs et écoles du secteur. Facile d'accès par les autoroutes 15, 20 et près du transport en commun.
À quelques minutes des métros Monk, Jolicoeur et Angrignon.

Super rapport qualité prix!

Inclusions: 5 chauffe eaux

Exclusions : 2643: Remise à jardin, tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: Non aménagé
  • Terrain: Clôturé
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 40 920 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 884 $
  • Taxe scolaire: 731 $
  • Taxes annuelles totales: 6 615 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 400 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 671 500 $
  • Évaluation totale: 1 071 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1926
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 363.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 17.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.57 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 2643 - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1S4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2643 - 2651 Rue Jacques-Hertel , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,83 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,23 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,83℃
2050
34,23℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2643 - 2651 Rue Jacques-Hertel , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,04 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,29 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353,04mm
2050
457,29mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2643 - 2651 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1S4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

55 705.17 $

Nombre moyen d'enfants

0,98

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

32.64 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.13 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.95 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.19 %

Certificat d'études universitaires

2.26 %

Diplômes d'études universitaires

12.09 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.87 %

En transport en commun

43.83 %

À pied

7.48 %

À bicyclette

0.41 %

Par tout autre moyen

5.41 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

49.62 %

Maisons

48.96 %

Achat ou location