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1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2B6

No. MLS® 17093279
Investissement À vendre à Côte-Saint-Paul, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
899 000 $
Façade - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Façade - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Façade - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de jeux - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Salle de jeux - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Balcon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Cuisine - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Balcon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Balcon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Backyard
Sous-sol - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Sous-sol - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Basement
Sous-sol - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Rue - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Cour - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Façade - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Outdoor
Façade - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Outdoor
Façade - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Outdoor
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de jeux - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Salle de jeux - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Salon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Balcon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Cuisine - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
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Balcon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Balcon - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Backyard
Sous-sol - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor
Sous-sol - 1820  - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Basement
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Assurance Habitation – TD Assurance

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1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2B6
899 000 $

Remarques :

Excellent emplacement! Gros potentiel! Situé sur une rue tranquille avec arbres matures au coin d'une grande ruelle verte où les enfants peuvent jouer. L'escalier du 6 1/2 au RDC menant au sous-sol est actuellement fermé pour louer le sous-sol séparément, peut facilement redevenir un 9 1/2. Possible de rajouter une salle de bain supplémentaire au sous-sol. L'unité au RDC a accès à la cour arrière, deuxième espace de stationnement possible. Chaque unité a 2 balcons. À distance de marche du métro Jolicoeur, le CLSC, l'épicerie, écoles primaire et secondaire. On demande un avis de 72h pour visiter pour coordonner avec tous les locataires.

Exclusions : Les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Non pavée
  • Dimensions : 9.13 x 12.82 METRE
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Système d'alarme
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 44 820 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 319 $
  • Taxe scolaire: 628 $
  • Taxes annuelles totales: 5 947 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 285 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 600 300 $
  • Évaluation totale: 886 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1949
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 259.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.13 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 2
  • Chambres None

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2B6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1820 - 1824 Boul. Desmarchais , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1820 - 1824 Boul. Desmarchais , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,9mm
2050
451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2B6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

97 838.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.35 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.41 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.84 %

Certificat d'études universitaires

3.24 %

Diplômes d'études universitaires

27.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

52.37 %

En transport en commun

36.79 %

À pied

5.48 %

À bicyclette

1.87 %

Par tout autre moyen

3.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

53.34 %

Maisons

45.45 %

Achat ou location