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Vendu
Terrasse -

Statut:

Copropriété à Griffintown, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

  • 2

    Chambres

  • 1+1

    Salles de bain

  • $710

    Frais de copropriété

109-100 Rue du Séminaire, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0S8

  • 2 chambres
  • 1+1 salles de bain

Remarques :

*** La vie sur les berges *** Charmante maison de ville en rez-de-chaussée offrant son coin de verdure spacieux et privé avec vues directes sur le magnifique canal Lachine et son parc. Offert sur le marché pour la première fois depuis sa construction, cette unité absolument clé-en-main a bénéficié d'un entretient exemplaire de la part de ses propriétaires d'origines qui l'ont minutieusement planifié sur plan. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété offre un RDC à aires ouverts, 2 CAC + espace bureau/boudoir, superbe SDB + SDE ainsi qu'un garage avec rangement adjacent surdimensionnée. Svp voir addenda pour liste complète.

Située dans la très prisée Phase 3 "Signature" des Bassins du Havre, cette unité saura plaire à ceux qui recherchent le sentiment d'une maison avec son propre espace extérieur de verdure privé tout en étant au sein d'un complexe aux maintes commodités, le tout au coeur de Griffintown - le meilleur des deux mondes!

LE RDC:

** Lumineux et spacieux RDC à aires ouvertes avec vues sur le canal
** Élégante cuisine aux finis sobres et intemporels + plancher chauffant
** Électros haut-de-gamme incluant un cellier
** Superbes comptoirs de quartz et généreux îlot
** Magnifique fenestration abondante avec insonorisation de 1er niveau
** Vaste espace salon/salle à manger avec lattes de bois + accès direct à la terrasse
** Mignonne salle d'eau aux couleurs toniques!

L'ÉTAGE:

** Chambre des maîtres des plus paissante avec ses vue sur l'eau + walk-in
** 2ème CAC de belle dimension offrant vue et aménagement optimisé (lit escamotable)
** Isolation supplémentaire aux plafonds des CAC
** Espace bonus: un spacieux palier servant de bureau ou boudoir
** Chic SDB aux finis élégants, douche séparée (jets + pomme-pluie), baignoire de belle dimension, lavabos doubles, plancher chauffant
** Lattes de bois

L'EXTÉRIEUR:

** Terrasse de près de 21' x 15' avec chaleureuses lattes de bois
** Vues directes sur l'eau et le parc du Canal Lachine
** Intimité et verdure grace aux plantations abondantes (graminées, arbustes)
** Branchement au gaz naturel pour BBQ

AUTRES:

** Espace de stationnement intérieur bien localisé
** Rangement privé et surdimensionné adjacent l'espace garage
** 2ème rangement de type grillagé + support à vélo (1)

LE TOIT-TERRASSE:

La Phase 3 offre son propre toit-terrasse réservé à ses résidents avec piscine creusée, mobilier haut-de-gamme, aires de détente et verdure - le tout simplement sublime!

De plus les résidents des BDH profitent d'une multitude d'installations et aires communes d'exception incluant: grand gym entièrement équipé, piscine intérieure, sauna, hammam, chalet urbain, salle communautaire ainsi qu'une vaste cour intérieure - une rareté en pleine ville!

L'EMPLACEMENT:

Localisé au coeur de Griffintown, le long des berges du canal Lachine, cette propriété se situe à proximité du marché Atwater, du vieux Montréal, des restos les plus prisés, le centre Bell, le REM ainsi que le centre-ville!

Bienvenue au sublime #109!





Inclusions: Réfrigérateur Gaggenau, plaque de cuisson à induction AEG, lave-vaisselle AEG, Laveuse et Sécheuse, Hotte Falmec, cellier Silhouette, micro-ondes Panasonic, système d'alarme (non-branché), rideaux, luminaires, étagères blanches derrière les rideaux (palier), lit escamotable (petite chambre).

Exclusions : BBQ, meubles, support télé, étagères du rangement au sous sol, congélateurs 2è étage.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Équipement disponible: Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Type d'animaux:
  • Vue: Sur l'eau
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 809 $
  • Taxe scolaire: 742 $
  • Taxes annuelles totales: 6 551 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 225 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 691 200 $
  • Évaluation totale: 916 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2018
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 710 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 103.4 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.88 m Plancher : Céramique Note: Céramique chauffante
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.18 m x 4.88 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.12 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.73 m Plancher : Céramique
  • Autre Terrasse vue CANAL Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.37 m Plancher : Autre - latte de bois
  • Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.84 m x 2.67 m Plancher : Bois Note: avec rangement
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.15 m x 4.50 m Plancher : Bois Note: Vue sur le canal
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.50 m x 2.03 m Plancher : Bois Note: Aménagée
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.40 m x 2.77 m Plancher : Céramique Note: Céramique chauffante
  • Chambre 2e niveau 2.84 m x 3.10 m Plancher : Bois Note: Murphy et armoire double

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 109-100 Rue du Séminaire, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0S8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

173 468.92 $

Nombre moyen d'enfants

1,46

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

3.91 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

10.76 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.55 %

Certificat d'études universitaires

5.94 %

Diplômes d'études universitaires

60.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

46.38 %

En transport en commun

19.54 %

À pied

26.49 %

À bicyclette

4.3 %

Par tout autre moyen

3.3 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.87 %

Maisons

Achat ou location

Emplacement de 109-100 Rue du Séminaire, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0S8

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