Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger

4279 - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1V6

No. MLS® 24381018
Investissement À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
1 500 000 $
Façade - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Corridor - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cour - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Cour - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Façade - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Outdoor With Facade
Corridor - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor
Cuisine - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor
Cuisine - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cour - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Cour - 4279  - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
  • Publicité

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 500 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

%} Advertisement
ACTIVE
4279 - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1V6
1 500 000 $

Remarques :

Triplex sur 3 étages situé au 4279 à 4283 St-Urbain, au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier des plus dynamique

L'IMMEUBLE
Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse.
Le chauffage électrique et l'électricité aux frais des locataires.
Sous-sol non aménagé avec 50% à l'usage du RDC et 50% à l'usage du propriétaire pour entreposage
Très belle façade en pierre avec corniche
Très grand terrain à l'arrière

UNITÉ #4279
Situé au rez-de-chaussée
Loué à 2750$/mois
Durée du bail : 2023-05-01 - 2024-04-30
4 chambres
Accès à 50% sous-sol non fini d'une hauteur d'un peu plus de 6 pieds
Installation laveuse/sécheuse située au sous-sol

UNITÉ 4281
Situé au 2ième
Loué 2250$/mois
Durée du bail : 2023-05-01 - 2024-04-30
3 chambres

UNITÉ 4283
Située au 3ième étage
Loué 2700$/ mois
Durée du bail : 2023-08-01 - 2024-07-31
4 chambres

LOCALISATION
Stratégiquement situé à quelques pas de la rue Duluth W, à proximité des services et commodités.
À distance de marche du Parc Jeanne-Mance, du Parc du Mont-Royal et de la rue St-Laurent.
Proche des universités McGill, Montréal et UQAM.
Accès facile aux transports en commun et au Centre-ville.
Nombreux restos, épicerie Provigo à distance de marche, plusieurs épiceries ethniques et bien plus encore.

Inclusions: 4283 : 4 lits, 4 bureaux, divan, table salon, électros incluant un lave-vaiselle & micro-onde. 4281 : 3 lits, 3 bureaux, divan, table salon, électros dont cuisinière au gaz & micro-onde. 4279 : 4 lits, 4 bureaux, divan, table salon, électros incluant un lave-vaisselle & micro-onde.

Exclusions : Un (1) chauffe-eau loué Hydro-Solution. Effets appartenant aux locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Dimensions : 6.86 x 20.05 METRE
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 92 400 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 361 $
  • Taxe scolaire: 1 218 $
  • Taxes annuelles totales: 10 579 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 657 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 851 800 $
  • Évaluation totale: 1 509 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1905
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 234.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 6.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.12 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 4279 - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1V6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4279 - 4283 Rue St-Urbain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4279 - 4283 Rue St-Urbain , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4279 - 4283 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1V6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

132 368.12 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.46 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.88 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.03 %

Certificat d'études universitaires

3.98 %

Diplômes d'études universitaires

42.27 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

27.19 %

En transport en commun

24.32 %

À pied

30.56 %

À bicyclette

12.76 %

Par tout autre moyen

5.16 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.94 %

Maisons

Achat ou location