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4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 4H3

No. MLS® 10626437
Maison À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
1 449 000 $

4+1 Chambres

2 Salles de bain

Vue d'ensemble - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle à manger - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher principale - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle de bains - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle de bains - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle familiale - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle familiale - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Bureau - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Terrasse - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Terrasse - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Escalier - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Escalier - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Entrée extérieure - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salon - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Vue d'ensemble - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle à manger - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cuisine - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher principale - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Chambre à coucher - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle de bains - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle de bains - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle familiale - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Salle familiale - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Bureau - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Cour - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Terrasse - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Terrasse - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Escalier - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Escalier - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Autre - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Entrée extérieure - 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 4H3
1 449 000 $

4+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Magnifique cottage avec grande cour arrière, en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Son cachet d'antan avec ses briques et ses poutres et son ambiance chaleureuse séduiront toutes les personnes à la recherche de l'authenticité. Construite en 1885 et rénovée de fond en comble par les propriétaires depuis 15 dernières années, la maison comprend aujourd'hui trois étages d'espace habitable, y compris un sous-sol de 9,5 pieds. A voir absolument!

Magnifique cottage avec grande cour arrière, en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Son cachet d'antan avec ses briques et ses poutres et son ambiance chaleureuse séduiront toutes les personnes à la recherche de l'authenticité.

Construite en 1885 et rénovée de fond en comble par les propriétaires depuis 15 dernières années, la maison comprend aujourd'hui trois étages d'espace habitable, y compris un sous-sol de 9,5 pieds. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée fonctionnelle, un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. L'espace est magnifiée par une immense fenestration donnant sur une belle cour arrière. Exposée plein sud, la cour offre un espace de vie additionnel avec un coin repas ainsi qu'un coin lounge et un accès direct à la ruelle verte conviviale.

Le deuxième étage est composé de quatre belles chambres à coucher, dont une munie d'un lit surélevé, parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau. Vous y trouverez également une salle de bain rénovée et un joli balcon qui surplombe la cour arrière.

Au sous-sol se trouve une très grande salle familiale, une chambre à coucher aménagée actuellement en bureau, une salle de bain et un grand espace de rangement. Tout cet espace est muni d'un plancher chauffant. De plus, il offre une lumière diurne naturelle grâce à la double porte vitrée qui donne accès à un petit patio et un escalier d'accès au jardin.

De plus, la propriété est située à seulement 10 minutes de marche du métro Mont-Royal et de tous les services essentiels de l'avenue du Mont-Royal, à 10 minutes du Parc Lafontaine et elle vous offre un accès rapide à la piste cyclable de la rue Rachel.

MAISON :

+ Fenestration abondante
+ Aire de vie ouverte
+ Sous-sol de 9,5 pieds avec plancher chauffant
+ Possibilité de faire un bachelor au sous-sol
+ 2 salles de bain avec plancher chauffant
+ Planchers de bois
+ Toit 2022
+ Fondation refaite au complet
+ Accès de la cour arrière vers la ruelle verte

LOCALISATION
+ Au coeur d'arrondissement Plateau Mont-Royal
+ Proximité de la piste cyclable de la rue Rachel
+ Proximité des parcs (Parc Lafontaine, Parc Mont-Royal)
+ Proximité de tous les services essentiels
+ Proximité de la station de métro et des autoroutes

Exclusions : Effets personnels, tous les électroménagers, les luminaires du sous-sol

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 20.0 x 36.0 Pieds
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Installation laveuse-sécheuse: Placard
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 061 $
  • Taxe scolaire: 780 $
  • Taxes annuelles totales: 6 841 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 304 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 668 300 $
  • Évaluation totale: 972 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1885
  • Chambres : 4+1
  • Largeur du terrain en façade : 20.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 70.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1440.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.96 m x 0.99 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.98 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.16 m x 2.54 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.54 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 3.51 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.86 m x 2.95 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.86 m x 2.57 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.41 m x 2.21 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 2.64 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Sous-sol 5.79 m x 4.95 m Plancher : Béton
  • Bureau Sous-sol 3.86 m x 2.64 m Plancher : Béton
  • Salle de bains Sous-sol 2.44 m x 1.30 m Plancher : Béton
  • Rangement Sous-sol 3.71 m x 2.54 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 4H3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4072 Rue Berri , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4072 Rue Berri , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4072 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 4H3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

149 072.55 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.53 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.75 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.86 %

Certificat d'études universitaires

5.84 %

Diplômes d'études universitaires

53.19 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

23.29 %

En transport en commun

33.51 %

À pied

24.95 %

À bicyclette

12.17 %

Par tout autre moyen

6.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.89 %

Maisons

Achat ou location