4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 4A6

No. MLS® 14648389

Investissement à vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

6 750 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Face arriÃ¨re - 4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Rue - 4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Vue d'ensemble - 4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

FaÃ§ade - 4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

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Proposé par TD Assurance

4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 4A6

6 750 000 $

Remarques :

** En plein coeur du Plateau * Ce magnifique immeuble est situé entre le Parc La Fontaine et la montagne du Mont-Royal, les deux plus beaux joyaux emblématiques de la ville de Montréal. Propriété très bien entretenue et administrée au cours des années. Excellent revenues, studios facile à louer, entre la station de Métro Sherbrooke et Mont-Royal.

* Possibilité de balance de vente *
* Une opportunité unique à saisir maintenant *

* Le terrain de l'immeuble occupe toute une partie de la rue St-Hubert jusqu'à la rue St-Christophe bordée par une ruelle sur le côté Nord.
* Chaque unité est louée meublée incluant le chauffage, l'éclairage et l'accès au WIFI.
* Chaque locataire à le contrôle sur la hauteur de degré de chauffage pour son logement.
* Dans chaque studio, il y a un aménagement de mini poêle/lavabo/ frigo / présentoir à vaisselle et ainsi qu'un ventilateur de cuisine.
* Il y a une buanderie sur chacun des 3 étages.
* Nombres de bains-douches partagés pour 23 des studios :
1er étage : 2 douches.
2e étage : 2 baignoires/douche + 1 douche.
3e étage : 1 baignoire/douche + 2 douches.

* Walk Score 96 le paradis des marcheurs.
* Score 100 paradis des cyclistes.

Une occasion d'affaire exceptionnelle et vendeur motivé !

Inclusions: Meubles inclus dans les contrat de locations, deux unité d'air climatisé murale.

Exclusions : Effets personnel des locataires.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Allée: Non pavée
Chargement: Portes/Sol
Dimensions : 15.33 x 41.05 METRE
Équipement disponible: Système caméra, Buanderie, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Rangement intérieur
Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
Proximité: Parc La Fontaine, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Rénovations: System Ubiquiti, Couverture
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Toit blanc, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 408 000 $
Stationnements : 3 600 $
Autres : 16 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 21 645 $
Taxe scolaire: 2 706 $
Taxes annuelles totales: 24 351 $

Dépenses:

Assurance: 15 860 $
Autre: 954 $
Déneigement: 1 800 $
Des Ordures: 2 400 $
Électrique: 31 093 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 947 800 $
Évaluation de l'immeuble: 1 574 400 $
Évaluation totale: 3 522 200 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 625.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 41.05 Mètre
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Dominique Lauzon

Courtier immobilier agréé Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.808.3036

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4005 - 4015 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 4A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4005 - 4015 Rue St-Hubert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4005 - 4015 Rue St-Hubert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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