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3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8

No. MLS® 9737539


Copropriété À vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

999 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Façade - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
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Hall d'entrée - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Hall d'entrée - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
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Autre - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salon - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
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Salle à manger - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle d'eau - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Chambre à coucher principale - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Chambre à coucher principale - 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -
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Assurance Habitation – TD Assurance

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3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8
999 900 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Appartement spacieux, magnifique et architecturalement exquis avec entrée privée situé sur l'une des plus belles rues de Montréal avec un score de marche de 100. À quelques pas du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke et de la rue Prince Arthur en zone piétonne. Des boiseries, des vitraux et des moulures remarquables partout vous laisseront sans voix. Toutes les fenêtres ont des volets en bois intégrés d'origine. Balcon privé qui mène à une ruelle incroyable. Début des visites le dimanche 18 février à 14h.

Cette maison a été construite en 1901 à partir de plans conçus par les architectes Albert Mesnard et Joseph-Arthur Godin pour l'homme d'affaires et juge de paix Pierre Desforges.
Classé bâtiment à valeur patrimoniale exceptionnelle, il ne fait aucun doute que les touristes et les universitaires s'y arrêtent pour l'admirer tout au long de l'année.

Inclusions: Lit escamotable, tous les lustres/luminaires, tous les rideaux, manteau de foyer dans la salle à manger

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Stationnement: Vignette
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 663 $
  • Taxe scolaire: 566 $
  • Taxes annuelles totales: 5 229 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 309 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 419 200 $
  • Évaluation totale: 729 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1901
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 396 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 126.8 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.52 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.54 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.54 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.09 m Plancher : Tuiles
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: foyer
  • Chambre Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.09 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.58 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.44 m Plancher : Tuiles

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3468 Av. Laval , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3468 Av. Laval , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 3468 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3C8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

115 082.64 $

Nombre moyen d'enfants

1,51

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.83 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.07 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.76 %

Certificat d'études universitaires

4.51 %

Diplômes d'études universitaires

49.89 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

25.56 %

En transport en commun

29.58 %

À pied

33.26 %

À bicyclette

7.56 %

Par tout autre moyen

4.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

92.6 %

Maisons

Achat ou location