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3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2J8

No. MLS® 19533380
Copropriété à vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
829 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle à manger - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Balcon - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Cuisine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Balcon - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Chambre à coucher - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Mezzanine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Mezzanine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle de bains attenante à la CCP - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Vue - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Vue - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Entrée extérieure - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Façade - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle à manger - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Balcon - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Cuisine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Balcon - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Chambre à coucher - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Mezzanine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Mezzanine - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Salle de bains attenante à la CCP - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Vue - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Vue - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Entrée extérieure - 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
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3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2J8
829 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Magnifique et élégant condo à aire ouverte sur 2 étages au coeur du Plateau avec des vues spectaculaires du Mont-Royal. 2 chambres fermées avec salle de bain et une mezzanine comme chambre principale avec salle de bain adjacente le rend parfait pour une vie de famille. Avec ses 2 balcons (un orienté Est et l'autre Ouest) et sa grande terrasse orientée Sud-Ouest, être à l'extérieur n'a jamais été aussi facile.

Au coeur du Plateau Mont-Royal, l'avenue Laval est plus large que la plupart des rues permettant un stationnement facile avec sa propre piste cyclable. À quelques pas de tout ce dont vous pouvez avoir besoin (magasins, épiceries, restaurants, écoles, transports en commun, espaces verts abondants...), c'est la vie urbaine optimale.

Ce condo style penthouse lumineux de 2 étages est inondé de lumière naturelle grâce à ses 2 puits de lumière et ses nombreuses fenêtres et portes. L'espace à concept ouvert a tout ce dont vous aviez besoin avec une cuisine moderne, un grand salon et un coin lecture de style baie vitrée ainsi qu'un petit balcon romantique.

Il y a 2 chambres fermées à l'étage principal avec une superbe grande salle de bain et un placard laveuse/sécheuse. De plus, les multiples placards ont été récemment rénovés pour maximiser le rangement. Le deuxième balcon à l'arrière se trouve à partir de l'une des chambres.

La mezzanine du deuxième étage est actuellement utilisée comme chambre principale avec un grand placard et une salle de bain adjacente. Le plus grand atout est la superbe et grande terrasse privée avec des vues spectaculaires du Mont-Royal, le parfait coin salon.

Propriété clé en main prête à emménager. Ne cherchez pas plus loin !

Inclusions: Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, ventilateur de plafond, stores/rideaux

Exclusions : Effets personnels et toutes les oeuvres d'art murales

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Interphone
  • Installation laveuse-sécheuse: placard
  • Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement: Vignette
  • Vue: Sur la montagne
  • Mode de chauffage: Convectair, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 626 $
  • Taxe scolaire: 577 $
  • Taxes annuelles totales: 5 203 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 275 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 139 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 648 700 $
  • Évaluation totale: 787 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1997
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 226 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1230.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 3e niveau 1.85 m x 1.75 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier 3e niveau 6.91 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Plafond de 15,9'' de hauteur
  • Cuisine 3e niveau 3.76 m x 3.96 m Plancher : Ardoise
  • Salle de bains 3e niveau 2.74 m x 2.49 m Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.81 m x 3.51 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 3.12 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier 4.88 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: ou mezzanine
  • Salle de bains 2.26 m x 1.24 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2J8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-4454 Av. Laval , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,84 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,24 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,84℃
2050
34,24℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-4454 Av. Laval , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,21 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,07 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,21mm
2050
463,07mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3-4454 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2J8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

83 666.64 $

Nombre moyen d'enfants

0,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.1 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.93 %

Certificat d'études universitaires

4.75 %

Diplômes d'études universitaires

52.3 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

23.36 %

En transport en commun

39.51 %

À pied

23.96 %

À bicyclette

9.92 %

Par tout autre moyen

3.25 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

85.75 %

Maisons

13.46 %

Achat ou location